Решение № 2-217/2020 2-217/2020(2-2745/2019;)~М-2657/2019 2-2745/2019 М-2657/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-217/2020

Дело № 2-217/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора О.Р. Зайцевой,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 16.12.2015 года истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В период нахождения в браке с ответчиком, последний проживал в указанном жилом помещении. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>, однако принадлежащие ему вещи из спорного жилого помещения не вывозит, приходит скандалит, в то время как расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. На основании изложенного просит суд прекратить право ФИО6 на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу. Её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу.

Свидетель ФИО1, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что после расторжения брака, ответчик выехал из спорного жилого помещения. Жилой дом принадлежит истцу, в настоящее время выставлен на продажу, ответчик расходы за коммунальные услуги не несет, фактические брачные отношения с истцом прекращены, совместное хозяйство не ведется. Жилое помещение было приобретено истцом до заключения брака.

Свидетель ФИО2, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что истец и ответчик расторгли брак около года назад. Периодически ответчик появляется в спорном жилом помещении в состоянии алкогольного опьянения. Совместного хозяйства не ведут, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик расходы за коммунальные услуги не несет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке по 01.03.2019 года. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Оренбургского района Оренбургской области от 28.01.2019 года.

ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.12.2015 года, заключенного между ФИО3 и ФИО5

На дату приобретения указанного жилого помещения ФИО5 в зарегистрированном браке с ФИО6 не состояла.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО6 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. По указанному адресу он постоянно проживает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как было установлено, ФИО6 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения – ФИО5, брак расторгнут год назад. Также судом было установлено, что ФИО6 не зарегистрирован в спорном жилом помещении, постоянно не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, совместное хозяйство не ведут, брачные отношения прекращены, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось, иных оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, в добровольном порядке отказывается его освободить, имеет место конфликтная ситуация, исключающая совместное проживание сторон. С учетом изложенного суд приходит к выводу о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, при этом суд учитывает, что ответчик имеет иное постоянное место жительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2020 г.

Судья Д.И.Юнусов