Решение № 2-525/2019 2-525/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-525/2019

№ 2-525/19

56RS0032-01-2019-000477-82


РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 30 мая 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Костицыной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1991г. ей, как работнику колхоза «Рассвет» Соль-Илецкого района (впоследствии колхоз «Буранный»), была предоставлена квартира № в многоквартирном доме № по <адрес> области, состоящая из двух комнат, общей площадью № кв.м.. 16.04.1991г. ей был выдан ордер на получение квартиры, а в 1994г. она внесла в счет оплаты квартиры свой денежно-имущественный пай, однако никакого договора купли продажи между ней и колхозом «Буранный» составлено не было. В указанной квартире она проживает с 16.04.1991г. и до настоящего времени вместе со своей дочерью, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, делала и делает текущий ремонт. В похозяйственной книге № на 1991-1995гг. указанная квартира значится как «колхозная», однако лицевой счет выписан на её имя. С 1997г. и по настоящее время по похозяйственным книгам она зарегистрирована как собственник квартиры. Просит суд признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на квартиру № общей площадью № кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО2.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ Кононов Д.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 164 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Свои исковые требования истец основывает на положениях ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> Свою трудовую деятельность начала в 1966г. в колхозе «Рассвет», что подтверждается трудовой книжкой колхозника №, заполненной 10.03.1967г. в колхозе «Рассвет» Буранного сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области.

16.04.1991г. истцу, как работнику колхоза «Рассвет» (впоследствии колхоз «Буранный» Соль-Илецкого района Оренбургской области, была предоставлена квартира № по ул. Рабочая дома № в <адрес> области.

Суду представлен ордер на получение квартиры, согласно которому ФИО1, с составом семьи два человека была предоставлена квартира по <адрес>

Как следует из справки от 11.04.1994г. колхоза «Буранный», дом, в котором проживает ФИО1, является её собственностью, так как стоимость дома полностью возмещена денежно-имущественным паем.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № на 1991-1995г.г. квартира, в которой проживает ФИО1 со своей дочерью, значится «колхозной», а с 1997г. по настоящее время собственником квартиры указана ФИО1

В соответствии с техническим планом здания, жилая квартира № по <адрес>, имеет площадь № кв.м., расположена в многоквартирном доме 1980 года постройки.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> рыночная стоимость квартиры составляет 109 451 рубль.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> о чем в материалах дела имеются уведомления Соль-Илецкого отдела Управления Росреестра по Оренбургской области от 06.05.2019г.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Межмуниципальный отдел по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому району) уведомляет об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении объектов недвижимости – помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно абз.9 ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой № по <адрес> района как своей собственной более 15 лет. Все это время она содержала квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии, проводила текущий и капитальный ремонт, газифицировала, оплачивала коммунальные услуги.

Оценивая изложенные обстоятельства, а, также учитывая, что право собственности истца на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке по независящим от неё причинам, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью № кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: : Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 04.06.2019г.