Решение № 2-170/2018 2-170/2018 ~ М-110/2018 М-110/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-170/2018

Дело № 2-170/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Лютиковой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

05 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к

ФИО2, ФИО3 о

признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5. В <данные изъяты> на земельном участке, расположенном в <адрес>, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, был построен жилой дом, который был зарегистрирован на имя отца. Наследниками первой очереди после смерти родителей являлись истица и ее брат - ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. При этом стало известно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО6, как наследником ФИО4 ФИО5 от принятия наследства после смерти ФИО4 отказалась, о своем праве собственности на дом не заявляла. После смерти ФИО6 в права наследования вступили его дочь от первого брака - ФИО2 и жена - ФИО3 Решением Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт принятия наследства истицей после смерти отца ФИО4, был произведен раздел жилого <адрес> между наследниками, за истицей признано право на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4 За ФИО2 и ФИО3 признано за каждой, право на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6

Так как спорный дом перешел в общую долевую собственность, а вопрос по земельному участку не рассматривался, просит суд признать недействительной регистрационную запись о государственной регистрации права ФИО3 и ФИО2 на ? долю в праве собственности за каждой на земельный участок № по <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Признать за ней право на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>, на землях населенных пунктов, площадью1158 кв.м, кадастровый №. Признать за ФИО2 и ФИО3 на ? долю за каждой, в праве собственности на земельный участок № по <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно поданному заявлению об уточнении исковых требования, дополнительно просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> ФИО2 и ФИО3

ФИО2 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что ее отец ФИО6 до дня смерти проживал в доме по <адрес>, ранее в доме проживали его родители ФИО4 и ФИО5 Дом был построен ее дедом ФИО4 на отведенном земельном участке. ФИО6 после смерти родителей оформил свои наследственные права на указанный дом и земельный участок.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ее муж ФИО6 в 2016 году оформлял наследство после смерти родителей, а также оформлял право собственности на земельный участок площадью 11 кв.м по <адрес> для ведения подсобного хозяйства. Под строительство жилого дома отцу ФИО6 выделялось только 6 кв.м. земли, право собственности ФИО6 оформил на 11 кв.м, в связи с чем считает, что разделу подлежат только 6 кв.м земли по <адрес>. Кроме того, родная сестра ФИО6 - ФИО1 знала об оформлении им наследства, каких-либо претензий не высказывала, на наследство не претендовала.

Представитель Росреестра по <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, о рождении, о заключении брака (л.д.17-22).

ФИО4 на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального дома, на отведенном земельном участке разрешено строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, что подтверждается актом и разрешением Управления главного городского архитектора <данные изъяты>

ФИО6 после смерти родителей принял наследство, оформил свои наследственные права на жилой дом, расположенный в <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>

После смерти ФИО6 его жене ФИО3 и его дочери ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>

Земельный участок, расположенный в <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, каждой принадлежит по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты>

Решением Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО4, за истицей признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности на выделенную долю истицей зарегистрировано в установленном порядке <данные изъяты>

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> Г.А. и ФИО6 – ФИО4 на отведенном земельном участке.

ФИО1 приняла наследство после смерти отца на жилой дом, оформила свое право на ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>.

В связи с тем, что к ФИО1, после смерти отца перешло в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, она приобретает право и на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> в указанной доле.

Доводы ФИО3 о том, что ФИО6 перешел по наследству земельный участок по ул.<адрес>ю <данные изъяты> и разделу подлежит земельный участок площадью <данные изъяты> суд находит не состоятельными, так как ею не представлено каких-либо доказательств в обоснование своих доводов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>, кадастровый № ФИО2, регистрационный №, запись от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, регистрационный №, запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной регистрационную запись о государственной регистрации права ФИО3, ФИО2, на 1/2 долю в праве собственности за каждой на земельный участок № по <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес>, на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кадастровый №.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на <данные изъяты> за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 08.06.2018.

Судья: Семерикова И.Г.