Решение № 2-854/2018 2-854/2018~М-614/2018 М-614/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-854/2018

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 854/2018 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным договора дарения жилого помещения,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просили признать недействительным договор <№> от <Дата> дарения долей квартиры по адресу: <Адрес>, заключенный между ФИО7, ФИО6, ФИО8 и ФИО5, удостоверенный <Дата> нотариусом нотариального округа города Новокуйбышевск Самарской области ФИО9, прекратить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации перехода (прекращения) права общей долевой собственности ФИО6 (доля 25/100), ФИО7 (доля 25/100), ФИО5 (доля 25/100), ФИО8 (доля 25/100) и о государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <Адрес>, указывая на то, что они проживают в квартире по адресу: <Адрес>, ФИО2- с <Дата>, ФИО3 и ФИО4- с <Дата>. В <Дата> ФИО2 обратилась в Новокуйбышевский городской суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, администрации г. Новокуйбышевск о признании ее и несовершеннолетних детей приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой <Адрес>, признании приватизации указанного жилого помещения недействительной, отмене регистрации права собственности ответчиком на данную квартиру, понуждении паспортно-визовой службы Новокуйбышевского ГОВД к регистрации ФИО2, и ее детей в данной квартире. Решением суда от <Дата>, вступившим в законную силу <Дата>, исковые требования удовлетворены, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, <Дата> рождения, признаны приобретшими право пользования жилым помещением в квартире <Адрес> приватизация квартиры ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 признана недействительной, применены последствия недействительности сделки, прекращена в регистрационной палате запись об их правах собственников на данную квартиру. Суд также обязал КЖКХ г. Новокуйбышевска взять квартиру на свой баланс, а паспортно-визовую службу зарегистрировать ФИО2 и ее дочерей М. и Е. по месту жительства в данной квартире. 28.03.2018 года им стало известно о том, что 22.03.2018 года спорная квартира ФИО6, ФИО7, ФИО8 подарена ответчику ФИО5, тем самым нарушены права истцов.

В судебном заседании истец ФИО2, при участии представителя – адвоката Корольковой О.Н., действующей также как представитель ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 - ФИО10, действующая по доверенности, иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчики ФИО6, ФИО7 не явились, представили письменные возражения на иск и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО8 не явился, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания (судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой – истек срок хранения).

Представитель третьего лица администрации г.о. Новокуйбышевск - ФИО11, действующая по доверенности, подержала требования ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований и возражений, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов по делу, что на основании ордера <№> от <Дата>, ФИО6 на состав семьи пять человек- ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО5, в соответствии с Решением горисполкома от <Дата>, предоставлено жилое помещение- трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

<Дата> истец ФИО2 заключила брак с ФИО8 После регистрации бака ФИО2 была вселена в квартиру <Адрес>. Была временно зарегистрирована в жилом помещении.

<Дата> у истца родились дочери - ФИО3, ФИО4 - истцы по настоящему иску, которые также временно были зарегистрированы по указанному адресу.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан <№> от <Дата> (в порядке приватизации), заключенного с комитетом по жилищному и коммунальному хозяйству администрации г. Новокуйбышевска Самарской области, за ФИО8, ФИО6 ФИО7, ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с размерами доли каждого 25/100.

ФИО2, считая, что она и несовершеннолетние дети приобрели право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО8, ФИО6 ФИО7, ФИО5 о признании за ней, ФИО2, а также за ФИО4, ФИО3 права пользования жилым помещением, обязании паспортно-визовой службы зарегистрировать истцов в спорном жилом помещении.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> по гражданскому делу <№> по указанному выше иску ФИО2, вступившим в законную силу <Дата>, исковые требования удовлетворены. ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, признаны приобретшими право пользования жилым помещением в квартире <Адрес>, приватизация квартиры ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 признана недействительной, с применением последствий недействительности сделки – прекратить в регистрационной палате запись об их правах собственников на данную квартиру. Суд также обязал КЖКХ г. Новокуйбышевска взять квартиру на свой баланс, а паспортно-визовую службу зарегистрировать ФИО2 и ее дочерей М. и Е. по месту жительства в данной квартире.

Указанные выше обстоятельства достоверно установлены судом в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу <№> по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, администрации г. Новокуйбышевска о признании ее и ее малолетних детей приобретшими право пользования жилым помещением в квартире <Адрес>, признании приватизации недействительной, отмене регистрации права собственности ответчиков Е-вых на данную квартиру, обязании паспортно-визовой службы Новокуйбышевского ГОВД к регистрации ФИО2 и ее детей в данной квартире и встречному иску ФИО6, ФИО7, ФИО5 к ФИО2 о признании ее и ее детей не приобретшими право пользования жилым помещением в спорной квартире и выселении их из нее без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных требований было отказано.

Рассмотрение указанного гражданского дела осуществлялось при непосредственном участии ФИО6, ФИО7, ФИО5, из чего следует вывод о том, что указанным лицам достоверно было известно о состоявшемся решении суда, его содержании и о признании недействительной приватизации квартиры <Адрес> и, следовательно, отсутствии у них права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Договором дарения от <Дата>, удостоверенным нотариально, дарители ФИО7, ФИО6, ФИО8 передали одаряемому ФИО5 безвозмездно в дар 75/100 доли квартиры по адресу: <Адрес>, принадлежащие дарителям по праву общей долевой собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан <№> от <Дата> (в порядке приватизации), заключенного с комитетом по жилищному и коммунальному хозяйству администрации г. Новокуйбышевска Самарской области.

Оспариваемый договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области <Дата>, номер государственной регистрации права <№>.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент заключения договора дарения от <Дата> ответчики ФИО8, ФИО6 ФИО7, ФИО5 обладая достоверной информацией о том, что приватизация спорной квартиры, осуществленная на основании договора передачи квартир в собственность граждан <№> от <Дата> (в порядке приватизации), заключенный с комитетом по жилищному и коммунальному хозяйству администрации г. Новокуйбышевска Самарской области, признана недействительной, и, таким образом, у них отсутствует право распоряжаться спорным имуществом по своему усмотрению, заключили оспариваемый договор. Между тем, по вступлению в законную силу решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> по гражданскому делу <№> ответчики должны были возвратить имущество по недействительной сделке, однако не предприняли мер к аннулированию государственной регистрации права, кроме того, совершили сделку по распоряжению жилым помещением, в связи с чем, превысили свои полномочия по распоряжению не принадлежащим им имуществом.

Данные обстоятельства влекут признание договора дарения 75/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, заключенного <Дата> между дарителями ФИО6, ФИО7, ФИО8 и одаряемым ФИО5 недействительным и аннулировании государственной регистрации права собственности на квартиру <Адрес> за ФИО5 спорных долей, в связи с чем, требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным договора дарения жилого помещения - удовлетворить.

Признать недействительным договор <№> дарения доли квартиры по адресу: <Адрес>, заключенный между ФИО7, ФИО6, ФИО8 и ФИО5, удостоверенный <Дата> нотариусом нотариального округа города Новокуйбышевск Самарской области ФИО9.

Прекратить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации перехода (прекращения) права общей долевой собственности ФИО6 (доля 25/100), ФИО7 (доля 25/100), ФИО5 (доля 25/100), ФИО8 (доля 25/100) и о государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <Адрес>.

Отменить обеспечительные меры по определению Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 6 апреля 2018 года о наложении ареста на квартиру по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2018 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева