Решение № 2-120/2024 2-120/2024~М-87/2024 М-87/2024 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-120/2024

Дело №

УИД 26RS0№-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 февраля 2024 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Чу-Ван-Сян Д.В. представившего удостоверение № и ордер Н 369868 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ее бывший собственник - ФИО1. В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире и истцу неизвестно, где он сейчас находится, в связи с чем, возможности решить вопрос о снятии его с регистрационного учета, иначе как через суд, у нее не имеется. Согласно сведений территориального отдела <адрес>, ответчик в домовладении не проживает с 2020 года по настоящее время. согласно п. 5 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования данной недвижимостью, не имеется

На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Пугача, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Для защиты интересов ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чу-Ван-Сян Д.В., в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Чу-Ван-Сян Д.В. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 5 которого указано, что лиц, сохраняющих право пользования данной недвижимостью, не имеется.

Из справки территориального отдела <адрес> администрации Новоалександровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ноября 2020 фактически не проживает по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Пугача, <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являющийся членом семьи ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Пугача, <адрес>. Ответчик по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последним права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова