Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«15» августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения о признании за нею права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ш. по договору купли-продажи гараж в районе <адрес>. С этого времени она владеет гаражом открыто, непрерывно и добросовестно. С момента покупки гаража она полностью несет бремя содержания имущества: производит текущий ремонт, занимается благоустройством прилегающей к гаражу территории. В настоящее время договор купли-продажи ею утерян, место пребывания прежнего владельца гаража ей не известно, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что приобрела гараж более 18 лет назад у Ш., договор купли-продажи утерян. Своевременно не зарегистрировала право собственности на гараж. Ш. выехал за пределы города, место его пребывания ей не известно, говорили, что он тяжело болен. Она как собственник более 18 лет несет бремя содержания гаража, никто прав на него не предъявлял, ее право не оспаривал.

Представители ответчиков администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в письменных отзывах против иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет застроенную площадь 26,6 кв.м., внутреннюю площадь 23,5 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.4-9).

Из кадастрового паспорта следует, что гаражу присвоен кадастровый №, год завершения строительства 1965 (л.д.10-11).

Из разрешения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш. было разрешено строительство гаража для автомашины согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес>, площадью 24 кв.м. (л.д.25).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж по <адрес> имеет общую площадь 24 кв.м., собственником указан Ш. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26-29).

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь земельного участка 28 +/- 2кв.м., его кадастровый №, сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение постоянных гаражей (л.д.12-14).

Свидетель Ф. суду показала, что давно знакома с истцом, которая в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ш. гараж в районе <адрес>. С тех пор владеет и пользуется им как хозяйка, несет бремя его содержания, никто ее прав на гараж не оспаривал.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным с момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ по настоящий день, несет бремя его содержания, её право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 23,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 28,0 кв.м. с кадастровым №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение постоянных гаражей, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.