Решение № 2-1215/2018 2-1215/2018~М-1202/2018 М-1202/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1215/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 16 ноября 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Морозюка В.В.,

при секретаре Стельмах О.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/2018 по иску ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что в 2014 году приобрел земельный участок в <адрес обезличен>, ранее предоставленный прежнему собственнику для индивидуального жилищного строительства, на котором имелся начатый строительством жилой дом вместо разрушенного старого дома. Он достроил этот дом, возвел надворные постройки. При обращении в Росреестр для постановки на кадастровый учет понадобилось разрешение на строительство жилого дома. Возведенный им вместо прежнего жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, дали суду объяснения, аналогичные изложенным в заявлении. ФИО1 суду пояснил, что построенный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным и строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и пригоден к дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законы других лиц.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании иска и о рассмотрении дела в её отсутствие. В своем заявлении указала, что правовые последствия признания иска ей понятны и просит принять признание иска.

Согласно положениям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные ею письменные доказательства (договор купли-продажи от 23.12.2014, свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2014, инженерно-техническое заключение "номер обезличен" по обследованию жилого дома, кадастровый паспорт), суд принимает признание иска ответчиком, поскольку приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером "номер обезличен", расположенном в <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий В.В. Морозюк