Определение № 2-821/2017 2-821/2017~М-649/2017 М-649/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-821/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-821/2017г.

26 июня 2017 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца ФИО1., действующего на основании доверенности от 22 июня 2017 года, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 22 мая 2017 года,

при секретаре Чуриковой И.О.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе в натуре доли квартиры, У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в Зерноградский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о выделе в натуре доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, и намерен произвести выдел своей доли, а именно помещений № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, а также служебные помещения летнюю кухню, гараж, сарай. Истец исходит из тех обстоятельств, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, соответственно его доля составляет <данные изъяты> кв.м, а ответчика <данные изъяты> кв.м, и при вышеуказанном варианте выдела доли истцу остается <данные изъяты> кв.м, что значительно меньше от его идеальной доли, в то время как ответчику остается <данные изъяты> кв.м, что больше его идеальной доли.

В судебном заседании стороны по делу заключили между собой мировое соглашение, по условиям которого:

1.Прекратить право общедолевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

2.Произвести раздел в натуре квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в общедолевой собственности истца – ФИО3, которому принадлежат <данные изъяты> доли в праве, и ответчика ФИО4, которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве.

3. Выделить истцу ФИО3 все хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> - кухня летняя– литера «Ж», гараж- литера «Ж1», сарай - литера «Л».

4. Выделить ответчику ФИО4 в натуре квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

5. Обязать ответчика ФИО4 не препятствовать истцу ФИО3 пользоваться и подключаться к инженерным системам и коммуникациям, остающимся в квартире после выдела в натуре до подключения истцом к общегородским инженерно-коммунальным сетям. Оплата потребленных сторонами коммунальных услуг до подключения истцом к общегородским сетям производится пропорционально количеству проживающих лиц в каждом объекте недвижимости.

6. Ответчик ФИО4 обязуется не препятствовать истцу ФИО3 в переводе выделенных ему помещений в жилой фонд и присвоении отдельного адреса.

7. Стороны обязуются в течении одного месяца с момента утверждения судом мирового соглашения совместно обратиться к правообладателю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для решения вопроса о разделе его на два отдельных земельных участка, в соответствии с прилагаемой схемой границ (на трех листах), где в пользование истцу ФИО3 переходит выделенный земельный участок площадью 675 кв.м, в пользование ответчику ФИО4– площадью <данные изъяты> кв.м.

8. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам, а также иных претензий имущественного характера, связанного с предметом рассмотрения настоящего дела.

9. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, они с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и в случае повторного предъявления исков о том же предмете, по тем же основаниям в приеме искового заявления им будет отказано.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 103, 220, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО3 в лице его представителя по доверенности от 22 июня 2017 года ФИО1 и ответчиком ФИО4, в лице его представителя по доверенности от 22 мая 2017 года ФИО2, по условиям которого:

1.Прекратить право общедолевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

2.Произвести раздел в натуре квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в общедолевой собственности истца – ФИО3, которому принадлежат <данные изъяты> доли в праве, и ответчика ФИО4, которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве.

3. Выделить истцу ФИО3 все хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> - кухня летняя– литера «Ж», гараж- литера «Ж1», сарай - литера «Л».

4. Выделить ответчику ФИО4 в натуре квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

5. Обязать ответчика ФИО4 не препятствовать истцу ФИО3 пользоваться и подключаться к инженерным системам и коммуникациям, остающимся в квартире после выдела в натуре до подключения истцом к общегородским инженерно-коммунальным сетям. Оплата потребленных сторонами коммунальных услуг до подключения истцом к общегородским сетям производится пропорционально количеству проживающих лиц в каждом объекте недвижимости.

6. Ответчик ФИО4 обязуется не препятствовать истцу ФИО3 в переводе выделенных ему помещений в жилой фонд и присвоении отдельного адреса.

7. Стороны обязуются в течении одного месяца с момента утверждения судом мирового соглашения совместно обратиться к правообладателю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для решения вопроса о разделе его на два отдельных земельных участка, в соответствии с прилагаемой схемой границ (на трех листах), где в пользование истцу ФИО3 переходит выделенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчику ФИО4– площадью <данные изъяты> кв.м.

8. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам, а также иных претензий имущественного характера, связанного с предметом рассмотрения настоящего дела.

9. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, они с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и в случае повторного предъявления исков о том же предмете, по тем же основаниям в приеме искового заявления им будет отказано.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе в натуре доли квартиры.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья Н.В.Дробот