Решение № 2-466/2020 2-466/2020~М-461/2020 М-461/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-466/2020

Дело № 2-466/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 07 июля 2020 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году ФИО1 обратилась в администрацию Исянгуловского сельского поселения с заявлением о выделении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела выбор земельного участка под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства о чем составлен акт. Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ .... им предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок им предоставлен в аренду сроком на 10 лет для индивидуального жилищного строительства, на основании которого заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на строительство жилого дома. На указанном земельном участке они построили жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Росреестра по Республике Башкорстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», срок аренды земельного участка истек.

Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО1 и представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, представитель администрации ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – представитель межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Комитет извещен.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 11-АР .... супруги М-ны проживают при зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

В 2007 году ФИО1 обратилась в администрацию Исянгуловского сельского поселения с заявлением о выделении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела выбор земельного участка под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства о чем составлен акт.

Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ .... им предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и супругами М-ными заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен градостроительный план земельного участка, предназначенного под строительство жилого дома, который утвержден главой администрации муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 составлен технический план здания – объекта незавершенного строительства, степень готовности 40%, для постановки на государственный кадастровый учет.

Указанный объект незавершенного строительства в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденного Советом сельского поселения Исянгуловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ ..... Здание не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ им направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку администрация сельского поселения Исянгуловский сельсовет, на территории которого находится объект незавершенного строительства с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного объекта истцам, об истребовании земельного участка из их владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а объект незавершенного строительства построен на земельном участке, который предоставлен в аренду до 2019 года для строительства индивидуального жилищного строительства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова