Решение № 2-373/2020 2-415/2020 2-415/2020~2-373/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-373/2020

дело 2-415/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000675-14


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Иланского района, администрации Кучердаевского сельсовета (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в своих интересах обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке преобретательной давности, указав, что 16.02.1993 года между истцом и колхозом «Путь Ленина» заключен договор купли продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Сделка была удостоверена Кучердаевским сельским советом, и зарегистрирована в книге нотариальных действия. Однако при регистрации истцом права собственности на квартиру выяснился факт, того что в договоре купле продажи не указан адрес продаваемого домовладения. В связи с реорганизацией колхоза «Путь Ленина» у истца отсутствует возможность оформить правоустанавливающие документы на спорное имущество во внесудебном порядке. Лиц претендующих на спорную квартиру нет. Спора с третьими лицами нет. В связи, с чем истица просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Представители ответчиков – Администрации Иланского района, Администрации Кучердаевского сельсовета, а также представитель третьего лица - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены. Представители Администрации Иланского района, Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просят рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании 09.10.2020 года представитель ответчика глава Кучердаевского сельсовета ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражает. Суду пояснил, что действительно ранее спорное жилье принадлежало колхозу «Путь Ленина», который предоставил квартиру а затем продал ее семье истца. С момента заселения истец своими силами и средствами поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает ремонты, обрабатывает земельный участок, находящийся при квартире. В спорной квартире истец проживает со своей супругой. Спорную квартиру на баланс сельского совета не передавали. В настоящее время колхоз ликвидирован.

В судебном заседании 09.10.2020 года третье лицо ФИО4 против удовлетворении исковых требование не возражает. Суду пояснила, что сама на право собственности на данный объект не претендует, никто из родственников на данный объект так же не претендует. Спора с третьими лицами нет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду дал пояснения соответствующие вышеизложенному. Пояснил, что в квартире проживает с женой. При квартире есть земельный участок, спора с соседями по границам земельного участка нет.

Свидетели ФИО1, ФИО2. суду пояснили, что в 80-х годах колхоз «Путь Ленина» выстроил двух квартирный дом и предоставил спорную квартиру семье истца. Колхоз прекратил свою деятельность давно. На спорную квартиру никто не претендует. При квартире имеется земельный участок, спора по границам земельного участка с соседями нет. Ремонт в квартире семья истца делает за свой счет.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно, выписки ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости помещение, объект данного спора квартира расположена по адресу: <адрес>, площадь 68.3 кв.м, сведения об объекте недвижимости отсутствуют;

Согласно, выписки ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости здания, жилой дом расположен по адресу: <адрес> площадью 116.0 кв.м, сведения об объекте недвижимости отсутствуют;

Согласно, выписки ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Иланский, сельское поселении Кучердаевский сельсовет, <...> земельный участок 2/1, площадью 2800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: ФИО3.

Согласно технического паспорта жилого помещения квартира: расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 95.2 кв.м., в том числе жилая 62.4 кв.м., инвентарный номер квартиры: №, 1986 года постройки.

В реестре муниципальной собственности Кучердаевского сельсовета квартира расположенная по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается справкой;

В судебном заседании исследованы документы: справка администрации Кучердаевского сельсовета, согласно которой владельцем квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи с 16.02.1993 года по настоящее время является ФИО3; справка администрации Кучердаевского сельсовета, согласно которой двухквартирный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, построен в 1986 году; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ФИО3 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства; договор от 16.02.1993 года, согласно которого ФИО3 преобрел у колхоза «Путь Ленина» домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с жилой площадью 116 кв.м., в д. Кучердаевка; выписка из похозяйственной книги жилого помещения (квартиры) принадлежащей на праве частной собственности ФИО3 расположенного по адресу: <адрес> № №, согласно которой, на регистрационном учете состоит ФИО4 с 10.02.1975 года по настоящее время; постановление администрации Кучердаевского сельсовета о присвоении адреса квартире, согласно которого присвоен адрес квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, в реестре муниципальной собственности Кучердаевского сельсовета не значится, ФИО3 на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении 27-ми лет владеет спорной квартирой как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 95.2 кв.м., в том числе жилая 62.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер квартиры: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 22 октября 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева