Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-80/2019 М-80/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-266/2019

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к МП «РЭУ», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату,

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† УСТАНОВИЛ: Истцы, в том числе в интересах н/л обратились в Озерский суд с иском к ответчикам об обязании МП «РЭУ» заключить с ними отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ

УСТАНОВИЛ:

Истцы, в том числе в интересах н/л обратились в Озерский суд с иском к ответчикам об обязании МП «РЭУ» заключить с ними отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микр. имени Маршала ФИО5, <адрес>, определив их долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли и четверых проживающих, ссылаясь на то, что указанная квартира муниципальная и была предоставлена по договору социального найма ФИО8, ФИО2 является нанимателем, в квартире зарегистрированы они с двумя детьми и ответчик со своей дочерью, но проживают только они с детьми, ответчик с несовершеннолетней дочерью не живут, свои обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняют, у них возникли разногласия по оплате квартплаты, в связи с чем они и обратились в суд, чтобы вносить оплату за себя и своих детей.

Истцы в судебном заседании на иске настаивали, просили удовлетворить по изложенным в нем основаниях. Расходы по оплате коммунальных услуг по приборам учета (водоснабжение) просили возложить на них.

Ответчик ФИО4, в том числе в интересах н/л ФИО4, представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, уведомлялись по адресу регистрации и считаются извещенными, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие по правилам заочного производства.

Третье лицо представитель ООО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений….к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 15.09.2014г. МП «РЭУ» нанимателем была ФИО8. Согласно дополнительного соглашения № (к.у. №) к договору социального найма жилого помещения от 15.09.2014г. № от 26.11.2018г. Администрация г.о. Озеры внесла изменения в договор социального найма, и заключила договор с ФИО2 в связи со смертью прежнего нанимателя.

Согласно выписки из домовой книги, спорная квартира является муниципальной, в квартире зарегистрированы 6 человек.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на 23.01.2019г. задолженность по квартплате отсутствует.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем иск является обоснованным. Размер участия истцов, в том числе н/л детей в расходах по оплате необходимо определить в размере принадлежащей им доли в праве – 2/3 доли, и четверых проживающих (у ФИО4 – 1/3 доля и двое проживающих). Расходы по оплате коммунальных услуг по приборам учета (водоснабжение) возложить на истцов в полном объеме, что не нарушает ничьих прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО2 и ФИО3 (вместе с ними несовершеннолетние ФИО9 и ФИО9) отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микр. имени Маршала ФИО5, <адрес>, определив их долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.