Решение № 2-158/2020 2-158/2020(2-5586/2019;)~М-4853/2019 2-5586/2019 М-4853/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-158/2020

№ 2-158/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 27 января 2020 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г.Новосибирска с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска, просила сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры, в которой без оформления необходимых разрешительных документов выполнила перепланировку и переустройство, в связи с чем обратилась в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, представила письменное заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 03.12.2018 г.

Как следует из технического плана подготовленного кадастровым инженером по состоянию на 15.05.2019 г., в помещении выполнены перепланировка и переустройство, не согласованные в установленном порядке.

Из заключения ООО «ПРОМЖИЛПРОЕКТ» № 11.19 от 14.06.2019 г. следует, что:

1. Обследованные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе конструкции <адрес>, находятся в нормативном состоянии.

2. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома и, в том числе, конструкции <адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к прочностным и эксплуатационным свойствам конструкций зданий и сооружений II класса ответственности и пригодны к дальнейшей эксплуатации.

3. Квартира соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»4. Перепланировка квартиры выполнена за счет увеличения площади санузла путем переноса самонесущей перегородки на площадь прохода между коридором и кухней, демонтированы перегородки в коридоре и кухне. В санузле выполнена оклеечная гидроизоляция пола. Водонесущие коммуникации не изменялись

5. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет интересы третьих лиц.

В экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 05.07.2019 г. № 7-349-10/393 указано, что перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от 23.01.2020 г., местоположение газовой плиты, ванны, унитаза, раковины на кухне и раковины в ванной комнате не изменилось после перепланировки.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Кодекса.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд полагает возможным удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г.Новосибирске в перепланированном состоянии согласно техническому плану, составленному по состоянию на 15.05.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.02.2020 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-158/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2019-008451-92.