Решение № 2-598/2017 2-598/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-598/2017

Дело № 2-598/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и указала, что при жизни ее супруг ФИО 1 являлся членом ОРГАНИЗАЦИИ 1 и своими средствами участвовал в строительстве гаражного бокса, расположенного по <адрес>, секция №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, не оформив гаражный бокс в свою собственность. Последнее обстоятельство препятствует ФИО1 принять гаражный бокс в составе наследства и оформить земельный участок под ним в свою собственность. В связи с этим, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс площадью <...> к.м. и на земельный участок, предназначенный для обслуживания гаражей, площадью <...> кв.м., в ОРГАНИЗАЦИИ 1 секция №, согласно техническому и межевому планам, составленным ОРГАНИЗАЦИЕЙ 2. Дополнительно истец просит обязать Управления Росреестра по ЯО осуществить государственный кадастровый и реестровый учет указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич, Администрации УМР, третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений по существу исковых требований не представили. Судом рассмотрено дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство ФИО 1 гаражного бокса осуществлялось на законных основаниях. Из представленных суду сохранившихся документов следует, что ФИО 1 являлся застройщиком гаражного бокса в ОРГАНИЗАЦИИ 1. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № решением ОРГАНИЗАЦИИ 3 № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок ВДОАМ под строительство гаражных боксов в ОРГАНИЗАЦИИ 1, участок отводился в соответствии со схемой, выданной управлением архитектуры и градостроительства в ОРГАНИЗАЦИИ 1. Этим же решением был утвержден список застройщиков (приложение №), в котором в числе прочих под номером № значится ФИО 1 (л.д. 81). В предусмотренном законом порядке земельный участок из земель общего пользования г. Углича и передан под строительство индивидуальных гаражей. На основании постановления Главы <...> от ДД.ММ.ГГГГ № секции № ОРГАНИЗАЦИИ 1 было выдано свидетельство № на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <...> кв.м. для обслуживания гаражей. (л.д. 65).

При жизни ФИО 1 ввод гаражного бокса в эксплуатацию получен не был, однако после завершения строительства гаража он владел и пользовался им как собственник, что также подтвердил в суде свидетель ФИО 2, приобретший в этой же секции № гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ 1 было исключено из реестра юридических лиц, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 9-11). Последнее обстоятельство препятствует оформить на гаражный бокс право собственности иначе как по решению суда.

Вместе с тем, представленные доказательства в совокупности позволяют суду придти к выводу о приобретении ФИО 1 права собственности на гаражный бокс, построенный в числе прочих в ОРГАНИЗАЦИИ 1, секция №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ).

При наличии приведенных законных оснований владения и пользования наследодателем ФИО 1 указанным гаражным боксом имеются основания для включения этого имущества в состав наследства и принятия его наследниками в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 (супруга) является единственным наследником по закону ФИО 1 , принявшим наследство после его смерти. В установленный законом 6-месячный срок со дня смерти ФИО 1 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Таким образом, на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ по праву наследования истец ФИО1 имеет право приобрести в собственность в составе наследственного имущества ФИО 1 указанный выше гаражный бокс.

При принятии решения суд учитывает, что возникшее у истца право на гаражный бокс никем не оспаривается, она владеет и пользуется этим имуществом как собственник, поддерживает техническое состояние гаражных боксов и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ имеет право на приобретение этого недвижимого имущества в собственность.

На гаражный бокс представлен технический план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИИ 2 ФИО 3 площадь гаражного бокса истцом указана <...> кв.м. (л.д. 32-44).

Гаражный бокс находится на земельном участке площадью <...> кв.м., обозначенный в межевом плане кадастрового инженера ФИО 3 как вновь образованный ЗУ 1 и расположенный на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. в составе земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей. (л.д. 8, 18-26).

Положения п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 ЗК РФ предусматривают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, а отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев, к которым рассматриваемый не относится. Поэтому требования истца о признании права собственности на земельный участок также как и требования в отношении гаражного бокса признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца ФИО1 на недвижимое имущество в виде гаражного бокса и земельного участка (ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). В этом случае исковые требования об обязании Управления Росреестра по ЯО осуществить государственный кадастровый и реестровый учет указанного недвижимого имущества являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью <...> к.м., расположенный по <адрес>, секция №, согласно техническому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИИ 2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, секция №, согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИИ 2.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева