Решение № 2-19/2017 2-19/2017(2-345/2016;)~М-193/2016 2-345/2016 М-193/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № 2-19/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года п. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Козяйкина Н.С.

при секретаре судебного заседания Коротченковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Суземского района Брянской области к ФИО3 о расторжении договора земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Суземского района Брянской области в лице главы администрации ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Суземского района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды зарегистрирован ответчиком ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в установленном законом порядке. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После истечения договора ФИО3 продолжала пользоваться земельным участком. При этом соглашения о продлении срока действия договора не заключалось. В нарушение договора ФИО3 не уплачивала арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5247 руб. 80 коп., из которых 4516 руб. 91 коп – задолженность по арендной плате, 730 руб. 89 коп. – пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате.

Представитель администрации Суземского района ФИО4 судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание дважды не явилась, поэтому судом с согласия заявителя принято решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие и вынести заочное решение.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Суземский район» в лице ФИО2 и ФИО3 был заключен письменный договор № аренды земельного участка.

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка в аренду муниципальным образованием «Суземский район» ФИО3

В соответствии со ст.ст. 309, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1.1 раздела 4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы белее чем за шесть месяцев.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом. Пеня начисляется ежедневно, начиная со дня, следующего за днем просрочки платежа и приравнивается к размеру текущей ставке рефинансирования, установленной Центробанком. В соответствии с ч.1 ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч.1 ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В вязи с ненадлежащим исполнением условий договора ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму 5247 руб. 80 коп.: 4516 руб.91 коп – задолженность по арендной плате, 730 руб. 89 коп. – пеня за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате.

Данный факт подтверждается расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Суземского района об имеющейся задолженности.

Суд признает указанный расчет задолженности правильным и произведенным на основании условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении Договора № аренды земельного участка и взыскании суммы задолженности по арендной плате с ФИО3 заявлены обосновано.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении Договора № аренды земельного участка и взыскании суммы задолженности по арендной плате с ФИО3 в размере 5 247 руб. 80 коп. из которых: 4 516 руб. 91 коп – задолженность по арендной плате, 730 руб. 89 коп. – пеня за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Суземского района Брянской области к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Расторгнуть Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Суземского района Брянской области и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Суземского района Брянской области задолженность по арендной плате в сумме 5 247 (пять тысяч двести сорок семь) рублей 80 копеек, государственную пошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Обязать ФИО3 возвратить администрации Суземского района по акту приема-передачи земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Суземский районный суд Брянской области путем подачи заявления об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения или в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене.

Председательствующий судья

Суземского районного суда Н.С. Козяйкин