Решение № 2-330/2018 2-330/2018 ~ М-186/2018 М-186/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело № 2-330/2018

поступило в суд

05.03.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коченевского района Новосибирской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «Березка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области, СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок.

Определением Коченевского районного суда Новосибирской области от 05.04.2018 года в качестве соответчика привлечена ФИО2, которая по документам является собственником спорного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 2002 году истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес> улица <адрес> №. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № № у ФИО2, которой передал деньги, о чем ФИО2 написала расписку. Сделка была произведена в присутствии председателя садового общества. Правомерность заключения этой сделки ни сторонами, ни третьими лицами не оспаривалась.

После приобретения спорного земельного участка, истец был принят в члены садового общества « Берёзка» и выдана членская книжка.

С момента приобретения в собственность земельного участка, то есть с 2002 года и по настоящее время истец пользуется им, обрабатывает, производит необходимые платежи, то есть относится к земельному участку как к своему собственному.

В 2018 году при оформлении регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре истец узнал, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО2.

В ином кроме судебного порядка, истец лишен возможности признать за собой право собственности на спорный земельный участок.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес> улица <адрес> №. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № №, со дня вступления решения в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок имеющий кадастровый номер - №, местоположение- установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес> улица <адрес> №. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № №, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, площадью 600 кв. метров.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, уточнив, фамилию ответчика – ФИО2, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражение, согласно которого администрация Коченевского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика председатель СНТ «Березка» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, возражений по делу не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО2 зарегистрированной в Новосибирске и Новосибирской области не значится.

Определением суда от 05 апреля 2018 года ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Коротеев В.И., действующий на основании ордера № 26 от 13.04.2018 суду пояснил, что у него нет полномочий на признание иска от ответчика.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельный участок № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, относится к недвижимому имуществу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой (л.д.8).

Правообладателем земельного участка № №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., является ФИО2, которой спорный земельный участок был передан на основании постановления Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 года № 278 о предоставлении земельных участков в собственность граждан и списка членов с.т. « Березка» (л.д.9-11).

20.04.2002 года, согласно предоставленной истцом расписки, ФИО2 продала принадлежащей ей земельный участок по расписке ФИО1

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании подтвердили тот факт, что истец с 2002 года является членом НСТ

« Березка» и владеет и пользуется земельным участком

№ №,расположенным в данном обществе, оплачивает членские взносы и все текущие расходы по содержанию участка.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы.

ФИО2 имея в собственности вышеуказанный земельный участок, распорядилась им по собственному усмотрению - продав его истцу.

Данная сделка до настоящего времени никем не оспорена.

Право владения, пользования истцом спорным земельным участком ни собственником земельного участка, ни третьими лицами не оспорено.

Суд полагает, что Администрация Коченевского района Новосибирской области не является надлежащим ответчиком по делу, так как не является собственником спорого земельного участка.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, улица <адрес> №. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № №, со дня вступления решения в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок имеющий кадастровый номер - №, местоположение- установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес> улица <адрес> №. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № №, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, площадью 600 кв. метров.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко