Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2-613 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 23 марта 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на основании договора купли-продажи земельный участок, общей площадью 641 кв.м., с аварийным домом на слом у ФИО3 по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г.Белово он получил разрешение на строительство нового дома.

В 2016 году при проведении кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница спорного земельного участка в точках (5-1) проходит по фактическому расположению забора со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Граница спорного земельного участка в точках (н1-н2) проходит по фактическому расположению забора со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Граница спорного земельного участка в точках (н2-5; 1-н3-н1) граничит с землями общего пользования.

Предельный размер земельного участка, предоставляемого под индивидуальную жилую застройку, установлен решением Беловского городского Совета народных депутатов №-н от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь спорного земельного участка не превышает допустимой и составляет после уточнения 663 кв.м.

При согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка в акте согласования смежный землепользователь - собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО2 отказалась согласовать местоположения границ по точкам (н1-н2).

ФИО2 направлялось посредством почтового отправления с уведомлением о вручении извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ спорного земельного участка.

ФИО2 были представлены в письменной форме возражения о местоположении границ уточняемого земельного участка в точках (н1-н2) с границами земельного участка с кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из письменного возражения ФИО2 следует, что нарушены ее права, как собственника земельного участка. В чем конкретно имеются нарушения прав собственника ФИО2 в возражении не указанно. Истец обращался к ФИО2 с просьбой разъяснить, в чем заключается нарушения ее прав, как смежного собственника земельного участка. Тем не менее, отказ ФИО2 согласовать местоположения границы по точкам (н1-н2) препятствует истцу в постановке на кадастровый учет моего земельного участка.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № спор между ФИО2 и истцом по поводу нарушения прав смежного собственника земельного участка был разрешен. Из данного решения следует, что все требования ФИО2 к нему были устранены в ходе рассмотрения гражданского дела и на момент вынесения решения спора по нарушению прав собственника земельного участка ФИО2 истец выполнил все требования истца.

Каких-либо новых требований ФИО2 к нему, как собственнику смежного земельного участка, не выдвигала с 2003 года.

Кроме того, при проведении работ по межеванию границ земельного участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными земельными участками.

Все иные требования по пользованию или нарушению прав собственника в пользовании земельным участком в случае не достижения согласования мирным путем разрешаются в судебном порядке.

ФИО2 ни каких требований к нему по границам межи не выдвигала на протяжении с 2003 года до настоящего времени.

Граница между их смежными участками определена путем установки забора родителями ФИО2, до покупки истцом земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ.

Просит установить местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по точкам, указанным в межевом плане (н1-н2) от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г.Белово ФИО1 получил разрешение на строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

В 2016 году при проведении кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница спорного земельного участка в точках (5-1) проходит по фактическому расположению забора со смежным земельным участком, расположенным по адресу: : <адрес>, кадастровый №.

Граница спорного земельного участка в точках (н1-н2) проходит по фактическому расположению забора со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Граница спорного земельного участка в точках (н2-5; 1-н3-н1) граничит с землями общего пользования.

Предельный размер земельного участка, предоставляемого под индивидуальную жилую застройку, установлен решением Беловского городского Совета народных депутатов №-н от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь спорного земельного участка не превышает допустимой и составляет после уточнения 663 кв.м.

В судебном заседании также установлено, что при согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка в акте согласования смежный землепользователь - собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО2, отказалась согласовать местоположения границ по точкам (н1-н2).

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ и ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположениячастей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. О составлении акта согласования в обязательном порядке извещаются все смежные землепользователи. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

На основании изложенного, суд считает необходимым установить местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по точкам, указанным в межевом плане (н1-н2) от ДД.ММ.ГГГГ, возложив одновременно на ответчика ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по точкам, указанным в межевом плане (н1-н2) от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов