Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2- 613/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 мая 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности, выдачи свидетельства о праве собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 20,5 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ... ему-истцу на основании Указа Президента РФ от 23.04.1993 года № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельных участков» и № 232 решения Администрации г. Новокузнецка, представлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 21.45 кв.м. по адресу: ..., ... под целевое использование, строительство индивидуального гаража ... размером 3,3х6,5 кв.м.

... ему-истцу было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, зарегистрированное в Управление по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка ....

Ранее, на этом участке, в 1979 году он-истец строил вышеуказанный гараж самостоятельно, своими силами и за счет личных денежных средств. Для строительства гаража приобретал строительные материалы, заказывал при необходимости экскаватор, кран. Гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном для строительства блока гаражей, построенный гараж отвечает параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящий момент капитальный гараж построен, расположен по адресу: ..., ..., общей площадью 20,5 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер ....

... он-истец обратился к ответчику с просьбой присвоить адрес спорному гаражу для последующего обращения в Росреестр и оформления право собственности на спорный гараж.

... Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа вынесено решение об отказе в присвоении объекту адреса, мотивом решения об отказе явилось то, что не представлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от .... ....

Полагает, что добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за состоянием, несет расходы по обслуживанию, желает получить право собственности на указанное имущество, то есть осуществляет все полномочия собственника, однако, правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не получил, в связи с чем, в настоящее время не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, привлеченный к участию в деле определением Заводского районного суда г. Новокузнецка суда от ..., не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, правовое положение изменено определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... с ответчика на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка не явился, извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица гаражного кооператива С - ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца, суду пояснил, что он является председателем кооператива. Гаражно-строительный кооператив С создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе. Кооператив создан в 1977 году решением Исполнительного комитета районного совета и присвоено название С Имеется разрешение на строительство, межевой план, кадастровый паспорт. В 1989 году произошло объединение двух кооперативов Н и С произошла перенумирация гаражей и присвоено единое название – С Согласно выписки из адресного реестра Гаражу ... присвоен .... Данный гараж является личной собственностью истца на основании свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения землей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании п. ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в Российской Федерации, и права всех собственников защищаются равным образом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на не движимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание прав – одно из способов защиты гражданских прав.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

Судом установлено, что решением Заводского районного Совета депутатов трудящихся исполнительный комитет от ... ... постановлено: организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в количестве 123 человека; присвоить организованному кооперативу название «Спартак» (л.д. 44).

... Управлением главного архитектора г. Новокузнецка кооперативу С выдано разрешение ... на производство работ по строительству индивидуальных гаражей в Заводском районе (л.д. 43).

Гаражно-строительный кооператив «Спартак» создан в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960г. № 1475 «Об организации Кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуальных владельцев» и решении Общего собрания учредителей Кооператива от 11.10.1976г. (л.д. 26), поставлен на учет 14.02.2014г. в налоговом органе, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 37-41).

Согласно Уставу ГСК «Спартак» создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе (л.д. 25-36).

Согласно свидетельства от ..., выданного на основании Указа Президента Российской Федерации от 23.04.1993 года № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» ФИО1 предоставляется право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 21,45 кв.м. по адресу: ..., общество «С Заводской район. целевое использование: под индивидуальный гараж ... (л.д. 8).

Согласно регистрационного удостоверения, выданного МП «Бюро технической инвентаризации» от ..., гараж ... общество С расположенный по ... зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО1 (л.д. 6).

Согласно выписке из адресного реестра ... от .... нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ... (ранее гараж ... общ. «С ...), присвоен адрес – ..., ... помещение ... (л.д. 7).

Гараж, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровой выпиской (л.д. 9).

Согласно, акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража ... от ... комиссия произвела осмотр гаража ... в обществе «С в ..., застройщиком которого является ФИО1. Предъявленный к сдаче гараж считается принятым (л.д. 58).

Согласно, имеющимся данным в архиве филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», собственником гаража, имеющего адресный ориентир: г. Новокузнецк, в Заводском районе, гараж ... в обществе С в ... является ФИО1 на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража ... от ..., зарегистрированного в БТИ г. Новокузнецка .... (регистрационное удостоверение ...) (л.д. 56).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., ... помещение ..., общей площадью 20,5 кв.м. и с учетом приведенных положений действующего законодательства суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., помещение ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н. Байрамалова