Решение № 2-2184/2018 2-2184/2018~М-910/2018 М-910/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.06.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» Управления делами Президента РФ и ФИО3 о восстановлении нарушенного права

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 предъявила к ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» Управления делами Президента РФ и ФИО3 иск о восстановлении нарушенного права. В обоснование требований представитель указывает, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:4395, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства.

Непосредственно к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050301:4395 прилегает земельный участком с кадастровым номером 50:11:0050301:431, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:431 находится в собственности Российской Федерации, передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» и имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Дачное хозяйство», часть земельного участка обременена сервитутом в пользу ФИО3 и ФИО5

На территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:431 расположено некапитальное строение, частично расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:4395.

Из Экспертного заключения от 11.12.2017г досудебной землеустроительной экспертизе, выполненной ООО «Гипрозем-3», следует, что

- на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:4395 с территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:431 заходит часть дороги, вымощенной бетонной плиткой, с двумя металлическими столбами, площадь пересечения составляет 29 кв.м.

- на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:4395 с территории с кадастровым номером 50:11:0050301:431 заходит часть некапитального деревянного строения, используемого для содержания животных, площадь пересечения составляет 3 кв.м.

- некапитальные строения, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0050301:4395, 50:11:0050301:431 и 50:11:0050301:199, используются для содержания животных: кур, коз, овец, кроликов.

- здания, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0050301:4395, 50:11:0050301:431 и 50:11:0050301:199, не соответствуют видам разрешенного использования соответствующих земельных участков.

- некапитальные строения и дорога, вымощенная бетонной плиткой, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:431, также частично располагаются на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:199, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 0301:199 находится в собственности ФИО3, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство коттеджей.

Просит Истребовать из владения ФИО3 в пользу ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 осуществить снос строений и демонтаж дороги, расположенных на части земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>.

Запретить ФИО3 содержание животных и птиц на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:950301:431 и 50:11:0050301:199 по адресу: <адрес>.

Просит истребовать из владения ответчиков в пользу ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>, обязать ответчиков осуществить снос строений и демонтаж дороги, расположенных на части земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>, запретить ответчикам содержание животных и птиц на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:950301:431 и 50:11:0050301:199 по адресу: <адрес>.

Представитель ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» иск не признал, просил в удовлетворении исковых требованиях в отношении ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» отказать. Пояснил, что спорные постройки им не возводились, деятельности по содержанию животных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:431 им не осуществляется, надлежащим ответчиком по делу является ФИО3

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица Управления делами Президента Российской Федерации о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п. 3 ст. 261 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из представленных в материалы дела ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» Актов проверки состояния и использования земельных участков территорий следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:431 находятся: деревянное строение, строение из металлического профилированного листа, навес для а/м из металлического профилированного листа, деревянный навес-гараж для а/м, навес из поликарбоната для а/м, 2 металлические бытовки, сторожка (бытовка), часть беседки, деревянный сарай с загоном для скота, два деревянных курятника.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:199, указанный в выписке из ЕГРН, соответствует виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:431, указанный в выписке из ЕГРН, соответствует виду разрешенного использования - «Ведение дачного хозяйства» (код 13.3).

Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает следующий порядок использования земельных участков: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Вид разрешенного использования «Ведение дачного хозяйства» предусматривает следующий порядок использования земельных участков: размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:199 относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «Под строительство коттеджей».

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:431 относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «Дачное хозяйство».

Суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0050301:199 и 50:11:0050301:431 не предназначены для содержания животных и птиц, используются ФИО3 в нарушении видов разрешенного использования данных земельных участков.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с абз. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Содержание животных на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0050301:199 и 50:11:0050301:431 нарушает права истца как собственника соседнего земельного участка, так как приводит к возникновению неприятных запахов и нарушает санитарно-эпидемиологическое благополучие собственников соседних земельных участков, создает риск распространения паразитов и инфекций, способных нанести вред людям и животным.

Также суд приходит к выводу, что некапитальные строения и дорога, вымощенная бетонной плиткой, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:431, возведенные ФИО3, и частично расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:4395, принадлежащем ФИО2, нарушают права владения истца в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:4395 и подлежат сносу и демонтажу.

Следует удовлетворить исковые требования ФИО2, истребовать из владения ФИО3 в пользу ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>; обязать ФИО3 осуществить снос строений и демонтаж дороги, расположенных на части земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>; запретить ФИО3 содержание животных и птиц на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:950301:431 и 50:11:0050301:199 по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации следует отказать, поскольку факт нарушения прав ФИО2 действиями этого ответчика не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать из владения ФИО3 в пользу ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 осуществить снос строений и демонтаж дороги, расположенных на части земельного участка с кадастровым номером 50:11:50301:4395 площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>.

Запретить ФИО3 содержание животных и птиц на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:950301:431 и 50:11:0050301:199 по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» Управления делами Президента РФ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина