Решение № 2-384/2017 2-384/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-384/2017

Дело № 2-384/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 09 ноября 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Почепцова В.В.

при секретаре Богдашиной Н.С.

с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договорилась с ФИО3, ФИО4, ФИО6, что купит у них квартиру № 2 общей площадью 64,9 кв.м. по адресу: <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ0 (<данные изъяты>) рублей. 23.07.2002 года ею переданы деньги в полном объеме ФИО3, ФИО4, ФИО6, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали из квартиры и из п. Березовки в неизвестном направлении, договор купли-продажи не заключили. Поиски их местожительства не дали результатов. Через социальные сети Истец связывалась с Ответчиками, на просьбу приехать или прислать доверенность на заключение договора не привели к желаемому результату. ФИО4, ФИО6 снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает в ней с августа 2002 года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области. В августе 2002 года ФИО1 вселилась в <адрес> по адресу: <адрес>, добросовестно вела хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Согласно технического паспорта квартира № 2, общей площадью 65,6 кв.м., назначение: жилое, расположена по адресу: <адрес>. Квартира на кадастровом учете не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и поставить на учет не представляется возможности, т.к. ФИО1 не является собственником квартиры. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за консультацией о государственной регистрации права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>. Специалист пояснил о возможном отказе в государственной регистрации права и не возврате 2000 руб. госпошлины. Основанием послужили следующие обстоятельства: отсутствие зарегистрированных прав за Ответчиками на объект; отсутствие заявления Ответчиков о переходе права; отсутствие договора купли-продажи; отсутствие постановления о присвоении адреса квартире. С момента приобретения квартиры и по настоящее время Истец добросовестно осуществляет пользование данной квартирой. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции РФ). В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права, является признание права. Просит суд: признать за ФИО1, пол: жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с/з Елань-<адрес>, гражданки Российской Федерации, паспорт: <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, код подразделения: 363-002, адрес постоянного места жительства: <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, и просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что она 23.07.2002 года купила по договору купли-продажи у ФИО3, ФИО4, ФИО6, принадлежащую им на праве собственности по договору приватизации, квартиру № 2 общей площадью 64,9 кв.м. по адресу: <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ0 (<данные изъяты>) рублей. 23.07.2002 года ею переданы деньги в полном объеме ФИО3, ФИО4, ФИО6, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день ответчики зарегистрировали семью истца по данному адресу и передали ей ключи от квартиры, пообещав оформить куплю-продажу квартиры надлежащим образом. Однако ответчики в тот день уехали, и до настоящего времени не оформили надлежащим образом куплю-продажу квартиры.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, и просила иск удовлетворить, так как ответчики иск признали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о признании исковых требований, в котором признает исковые требования ФИО1, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО7 (до брака – ФИО8) Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о признании исковых требований, в котором просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Обстоятельства, указанные в иске подтверждает полностью. Последствия признания исковых требований, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ей известны. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает исковые требования ФИО1, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Бобровский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, обратилось в суд с заявлением, из которого следует в случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Просило дело рассмотреть в отсутствии его представителя, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД Воронежской области, код подразделения 363-002.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Елань-<адрес> имеет СНИЛС <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту квартира № 2, общей площадью 65,6 кв.м., назначение: жилое, расположена по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью ответчиков: ФИО3 1/3 доля, ФИО4 1/3 доля, ФИО6 1/3 доля, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрирован Березовским с/с ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрирован Березовским с/с ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчики приобрели в собственность указанную в иске квартиру.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО6, адрес постоянного места жительства: <адрес> получили в полном объеме от ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты> выдан Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 363-002 зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>) рублей за проданную квартиру № 2 общей площадью 64,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира на кадастровом учете не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №3 в судебном заседании суду пояснили, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купила по договору купли-продажи у ФИО3, ФИО4, ФИО5, принадлежащую им на праве собственности по договору приватизации, <адрес> по адресу: <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в их присутствии ФИО1 передала деньги в полном объеме ФИО3, ФИО4, ФИО6 В этот же день ответчики зарегистрировали семью истца по данному адресу и передали ключи от квартиры ФИО1, пообещав оформить куплю-продажу квартиры надлежащим образом. Однако ответчики в тот день уехали, и до настоящего времени не оформили надлежащим образом куплю-продажу квартиры. Истец с семьей проживает в указанной в иске квартире с 2002 года по настоящее время.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 иск признали на основании ст.173 ГПК РФ, иск ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, признание ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО6 иска судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, пол: жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с/з Елань-<адрес>, гражданки Российской Федерации, паспорт: <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, код подразделения: 363-002, адрес постоянного места жительства: <адрес>, право собственности на квартиру № 2, общей площадью 65,6 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья Почепцов В.В.