Решение № 2-112/2020 2-112/2020(2-3191/2019;)~М-2592/2019 2-3191/2019 М-2592/2019 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-112/2020

УИД 38RS0031-01-2019-003461-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре Аляскиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-112/2020 по иску ФИО1 к Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области об исправлении реестровой ошибки,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, министерства имущественных отношений Иркутской области, министерства лесного комплекса Иркутской области,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, измененным в порядке статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, в котором просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером № (15) площадью 172125 кв.м, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для размещения объектов лесного фонда, расположенного по адресу: .... в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата У

1
№

№
2

№
№

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что с 2002 года в ее владении и пользовании находится земельный участок 398 в СК «Политехник», предоставленный решением общего собрания членов кооператива, ей выдана членская книжка. Нахождение земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СК «Политехник» подтверждается заключением кадастрового инженера.

При оформлении права собственности на земельный участок как члена СК «Политехник» установлено наложение на данный земельный участок земель лесного фонда – участка с кадастровым номером № (15).

Истец полагала, что при постановке в 2015 году на кадастровый учет земельного участка лесного фонда была допущена реестровая ошибка – сведения об границах земельного участка внесены без учета границ существовавшего ранее земельного участка 398 в СК «Политехник». В связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в письменных возражениях на иск указало, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, поскольку заявленные требования фактически имеют целью признание права собственности на земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, таким образом, имеется спор о праве; истцом должно оспариваться зарегистрированное право собственности Российской Федерации. Управление указало, что надлежащим ответчиком по делу является Рослесхоз и кадастровый инженер, составивший межевой план.

Определением Иркутского районного суда Иркутской области от 29 мая 2020 года произведено процессуальное правопреемство: ответчик МТУ Росимущества в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае заменен на правопреемника ТУ Росимущества в Иркутской области в связи с проведенное реорганизацией.

Рослесхоз в письменных возражениях на иск указало, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в собственности Российской Федерации и не подлежат передаче в частную собственность; и в связи с подтверждением факта нахождения спорного земельного участка в границах земель лесного фонда иск не подлежит удовлетворению.

Министерство лесного комплекса Иркутской области, министерство имущественных отношений Иркутской области письменных возражений на иск не представили.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ТУ Росимущества в Иркутской области, представители третьих лиц Рослесхоза, министерства имущественных отношений Иркутской области, министерства лесного комплекса Иркутской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Принимая во внимание позицию истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является законным владельцем земельного участка площадью 600 кв.м в СК «Политехник», участок 398.

Это подтверждается: членской книжкой от 20.02.2002; членской книжкой №398 от 31.12.2008; выпиской из протокола общего собрания членов кооператива от 14.06.2015; землеустроительным делом садоводческого товарищества «Политехник»; государственным актом на право пользования землей №574 от 31.05.1991; генеральным планом СК «Политехник», составленным 31.05.1993 и согласованным, в том числе, со смежным землепользователем - Ангарским лесхозом.

ФИО1 вправе оформить свой земельный участок в собственность на основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Министерство лесного комплекса Иркутской области письмом №02-91-2860/2019 от 20.03.2019 сообщило, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в соответствии с данными Государственного лесного реестра.

Согласно письму кадастрового инженера ФИО2 №07/19 от 10.07.2019

Согласно заключению эксперта АО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» №06-02-2020, составленному по результатам проведенной в рамках настоящего дела экспертизы, определены фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 17 км Байкальского тракта, садоводческий кооператив «Политехник», участок 398 (далее – земельный участок 398), фактической площадью 584 кв.м (представлен каталог координат); данный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СК «Политехник», согласно плану садоводства от 31.05.1993; имеется наложение кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №(15) на фактическую границу земельного участка 398, площадь наложения 515 кв.м (представлен каталог координат наложения); в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №(15) в районе границ земельного участка 398 имеется реестровая ошибка, способ исправления которой возможен путем исключения из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером №(15) координат:

Х
У

№
№

№
№

Следовательно, как указал эксперт, при государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №(15) (земли лесного фонда) внесен в сведения Единого государственного реестра недвижимости с ошибкой в местоположении его границ.

Суд принимает заключение эксперта как относимое и допустимое доказательство. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 79, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования. Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте заключения экспертов, его неправильности или необоснованности, или наличии противоречий в заключении экспертов, являющихся основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы, не установлено. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем имеется расписка эксперта, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта. Возражений относительно результатов проведенной судебной экспертизы, замечаний к заключению эксперта лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Поскольку выявленное наложение кадастровой границы земельного участка из земель лесного фонда, поставленного на кадастровый учет в 2015 году, на фактическую границу садового участка ФИО1, существующего с 2002 года, является реестровой ошибкой, нарушает ее права на оформление земельного участка в собственность, садовый участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СК «Политехник» из земель Ангарского лесхоза в 1993 году, суд полагает, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки путем исключения из земельного участка лесного фонда границ в двух координатах подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №15) площадью 172125 кв.м, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для размещения объектов лесного фонда, расположенного по адресу: .... в координатах:

1
Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата У

№
№

2
№

№
и уменьшить площадь участка на 515 кв.м.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.Н. Говорова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 05.06.2020.