Решение № 2-116/2026 2-116/2026(2-2370/2025;)~М-2131/2025 2-2370/2025 М-2131/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-116/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 12 января 2026 года

резолютивная часть объявлена 12.01.2026

мотивированное решение составлено 26.01.2026

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО14 о разделе общего долга за коммунальные услуги и квартплату, разделе платежных документов на оплату квартиры и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату квартплаты и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО14 в котором просил:

1. Определить следующий порядок по внесению платы за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли;

- ФИО14 на оплату <данные изъяты> долей;

- ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли;

2. Обязать Администрацию Павлово-Посадского городского округа Московской области заключить три отдельных соглашения на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

одно с ФИО14 на одного человека: ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов его семьи;

второе с ФИО14 на троих человек: ФИО14 на оплату <данные изъяты> долей начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов его семьи;

третье с ФИО14 на одного человека: ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади в жилых помещений по количеству членов ее семьи;

3. Обязать ФИО14 в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Администрацией Павлово-Посадского городского округа Московской области отдельное соглашение на оплату помещения и жилищно-коммунальных услуг по коммунальной квартиру по адресу <адрес>

4. Обязать АО «Управляющая компания «Жилой дом» на основании заключенного соглашения на оплату жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг по коммунальной квартире № дома <адрес> выдавать три отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг:

- один на имя ФИО14 на одного человека - ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов его семьи;

- второй на имя ФИО14 на троих человек: ФИО14 на оплату <данные изъяты> долей начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов его семьи;

- третий на имя ФИО14 на одного человека: ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади в жилых помещений по количеству членов ее семьи.

5. Разделить уже образовавшиеся задолженности по жилищно- коммунальным услугам за жилое помещение по адресу <адрес> общая сумма долга 103985 руб 47 коп.;

6. Определить следующий порядок по внесению задолженности за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

-ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли;

-ФИО14 на оплату <данные изъяты> долей;

-ФИО14 на оплату 1/5 доли.

7. Обязать АО «Управляющая компания «Жилой дом» на основании заключенного соглашения на оплату жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг по коммунальной квартире № дома <адрес> взыскать три задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг:

- одна на имя ФИО14 на одного человека - ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов его семьи;

- вторая с ФИО14 на троих человек: ФИО14 на оплату <данные изъяты> долей начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов его семьи;

- третья с ФИО14 на одного человека: ФИО14 на оплату <данные изъяты> доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади в жилых помещений по количеству членов ее семьи.

Свои требования истец обосновывает стремлением самостоятельно исполнять свои обязанности по оплате ЖКХ в рамках договора социального найма.

Истец ФИО14., ответчики ФИО14., действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО14., а также третьи лица АО "Жилсервис-Посад", Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области, ООО "МосОблЕИРЦ", АО "УК "Жилой Дом", МБУ Павлово-Посадского городского округа Московской области "Благоустройство", в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили.

Ответчики ФИО14 действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО14 представили заявления о признании исковых требований.

Третье лицо Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области представила возражение на исковое заявление.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> в рамках договора социального найма зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, и его <данные изъяты> ФИО14

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 общего хозяйства не ведут и членами одной семьи быть перестали.

По лицевому счету на данную квартиру имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг, истец желает нести расходы за себя самостоятельно.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Исходя из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. (п.25). Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и оплаты жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а именно: ФИО14 в размере <данные изъяты> доли; ФИО14 в размере <данные изъяты> доли; ФИО14 в размере <данные изъяты> долей за себя, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, суд, принимая во внимание, что ранее стороны были членами одной семьи и несли солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований о разделе образовавшейся ранее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг будет определен лишь данным решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между ними, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из них является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч.2).

Таким образом, раздел образовавшейся задолженности между сособственниками приведет к незаконному ограничению прав кредитора в рамках обязательств по оплате ЖКУ.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира, осуществляет МБУ Павлово-Посадского городского округа Московской области "Благоустройство".

При таких обстоятельствах исковые требования к АО "УК "Жилой Дом" являются необоснованными, так как оно является ненадлежащим ответчиком.

Кроме того исковые требования к третьему лицу Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области удовлетворены быть не могут, поскольку она не заявлена в качестве ответчика по делу.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать в связи с их необоснованностью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО14 к ФИО14, ФИО14, действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО14 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и оплаты жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: ФИО14 в размере <данные изъяты> доли; ФИО14 в размере <данные изъяты> доли; ФИО14 в размере <данные изъяты> долей за себя, ФИО14 и ФИО14

Настоящее решение суда является основанием для заключения с нанимателями квартиры отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания указанного жилого помещения, в размерах, согласно определенным долям.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов