Решение № 2-437/2019 2-437/2019~М-438/2019 М-438/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-437/2019

Дело № 2-437/2019

УИД 27RS0021-01-2019-000756-68


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Переяславка 09 июля 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г..,

с участием представителя истца Главы администрации Черняевского сельского поселения ФИО1, действующего на основании занимаемой должности,

при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Черняевского сельского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края к ФИО2 о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черняевского сельского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Квартиру сдавал, не имея на то оснований. Место нахождения ответчика неизвестно. Наниматель ФИО2, согласно договору социального найма не соблюдает правила пользования жилым помещением, не поддерживает в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, не содержит в чистоте и порядке, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим сложилась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60320,64 рублей. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: с<адрес> с ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, полученной от его мамы ФИО7., ФИО2 проживает у неё, о дне и дате рассмотрения искового заявления уведомлён.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении, Дополнительно пояснил, что с момента заключения договора найма ответчик по адресу указанному в иске не проживает, живёт у своей матери по адресу <адрес>. Вещей по адресу указанному в иске не имеет. Данное жилое помещение находится без присмотра, там собираются лица, ведущие асоциальный образ жизни.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено, что жилое помещение указанное в иске, находится в общежитии по адресу <адрес> на праве собственности принадлежащем Черняевскому сельскому поселению муниципального <данные изъяты> Хабаровского края (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселения и ФИО2 заключен договор социального найма данного жилого помещения (л.д.5-7). Согласно справки Администрации Черняевского сельского поселения, ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован один (л.д.8). По условиям договора, ФИО2 обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справки ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64151,99 руб. (л.д.4). Администрацией в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление (л.д.10) об имеющейся задолженности и не проживании по указанному адресу, которое ответчиком получено, однако до настоящего времени ответчик в комнату не въехал и задолженность не погасил. Из комиссионного акта ( л.д.11,12) следует, что ответчик в общежитии не проживает, вещей ему принадлежащих не имеется, комнату сдавал, оплату за жильё не производил с ДД.ММ.ГГГГ, в комнате собираются лица ведущие аморальный образ жизни, распивают спиртные напитки, ругаются, дерутся.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив имеющие значение обстоятельства, и оценив все доказательства по делу в совокупности, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не оставив в нём своих вещей, длительное время с ДД.ММ.ГГГГ проживает у матери, что свидетельствует о наличии у него иного жилого помещения для проживания, суд приходит к выводу о выезде ответчика из жилого помещения указанного в иске в другое место жительства, в связи с чем считает возможным требования иска удовлетворить и расторгнуть договор социального найма заключенного между сторонами.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи, с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального <данные изъяты> Хабаровского края в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Черняевского сельского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края к ФИО2 о расторжении договора социального найма, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Черняевского сельского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края и ФИО2.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального <данные изъяты> Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Рудой И.Г.