Решение № 2-348/2017 2-348/2017(2-5393/2016;)~М-5221/2016 2-5393/2016 М-5221/2016 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-348/2017

Дело №2-348/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 марта 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лицам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - о прекращении права частной собственности при согласии собственника, -

у с т а н о в и л :

Администрации <адрес> обратился с указанным иском в суд.

Исковые требованиям мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ Крымским Республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» на основании приказов Регионального отделения от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗВП, от ДД.ММ.ГГГГ №-АО и Перечня недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право частной собственности на общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес> значащееся под литерой «А» общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью №.м., за Открытым акционерным обществом транспортного строительства «Днепротрансстрой».

Обществом было получено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и зарегистрировано право частной собственности, о чем выдано извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество серия ССР № о государственной регистрации права частной собственности на общежитие по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>» обратилось к Симферопольскому городскому голове ФИО10 с просьбой рассмотреть вопрос о бесплатной передаче общежития, расположенного по <адрес> в <адрес> передачей жилых помещений в собственность жильцов общежития и созданием собственников многоквартирного дома.

В своем обращении в 2013 году Общество с ограниченной ответственностью «Днепровскпромстрой» сообщает, что именно оно стало правопреемником Открытого акционерного общества транспортного строительства «Днепротрансстрой» согласно решения общих сборов акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) и общих сборов участников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). При этом, общество, ссылаясь на нормы Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий", указывало о правах граждан на приватизацию, занимаемых жилых помещений в общежитиях.

ДД.ММ.ГГГГ решением 81 сессии Симферопольского городского совета 6 созыва № «О даче согласия на передачу в коммунальную собственность территориальной громады <адрес> общежития по <адрес>» Симферопольский городской совет дал согласие на передачу в установленном законодательством порядке в коммунальную собственность территориальной громады <адрес> общежития, расположенного по <адрес> в <адрес>, находящегося на балансе Общества с ограниченной ответственностью «Днепровскпромстрой» на баланс ЖКП «Бытфон».

При этом, представитель истца указывает, что в настоящее время, несмотря на согласие Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на передачу общежития органам местного самоуправления, право частной собственности на данный объект недвижимого имущества прекращено не было, что препятствует осуществить в установленном порядке прием - передачу данного общежития в муниципальную собственность городского округа Симферополь.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьи лиц так же не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, выслушав мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Крымским Республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» на основании приказов Регионального отделения от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗВП, от ДД.ММ.ГГГГ №-АО и Перечня недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право частной собственности на общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес> значащееся под литерой «А» общей площадью 1150,4кв.м., жилой площадью 504,5кв.м., за Открытым акционерным обществом транспортного строительства «<данные изъяты> (л.д.11).

Обращением от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Днепровскпромстрой» сообщает, что именно оно стало правопреемником Открытого акционерного общества транспортного строительства «Днепротрансстрой», согласно решения общих сборов акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) и общих сборов участников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, общество, ссылаясь на нормы Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий", указывало о правах граждан на приватизацию, занимаемых жилых помещений в общежитиях просило рассмотреть вопрос о без оплатной передачи общежития, расположенного по <адрес> в <адрес> в собственность территориальной громаде <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ решением 81 сессии Симферопольского городского совета 6 созыва № «О даче согласия на передачу в коммунальную собственность территориальной громады <адрес> общежития по <адрес>» Симферопольский городской совет дал согласие на передачу в установленном законодательством порядке в коммунальную собственность территориальной громады <адрес> общежития, расположенного по <адрес> в <адрес>, находящегося на балансе Общества с ограниченной ответственностью «Днепровскпромстрой» на баланс ЖКП «Бытфон» (л.д.14).

В настоящее время, несмотря на согласие Общества с ограниченной ответственностью «Днепровскпромстрой» на передачу общежития органам местного самоуправления, право частной собственности на данный объект недвижимого имущества прекращено не было, что препятствует осуществить в установленном порядке прием – передачу данного общежития в муниципальную собственность городского округа Симферополь.

Статьей 235 ГК РФ регламентировано, что основанием прекращения права собственности является отказ собственника от данного права.

В силу ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, юридические последствия по поводу имущества связываются не с актом отказа от права собственности, а с фактом приобретения права собственности на имущество другим лицом. С момента приобретения права собственности другим лицом на имущество, от которого отказался собственник, у последнего прекращается право собственности.

Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1 ст.22 ГПК Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В данном случае основанием и предметом иска является оспаривание права юридического лица на объект недвижимого некоммерческого назначения, установление определенного факта, имеющего юридическое значение в виде прекращения права собственности на объект недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным ст.235 ГК РФ, в связи с чем, данное дело подведомственно суду общей юрисдикции.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно, связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов (исключительная подсудность).

Таким образом, с целью защиты права муниципальной собственности городского округа Симферополь Республики Крым, реализации прав граждан, зарегистрированных и проживающих в общежитии по <адрес>, на приватизацию жилья, имеется необходимость в удовлетворении указанных исковых требований.

На основании изложенного, ст.ст.10,30,35 ЖК Российской Федерации, ст.ст.209,292,301,304 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.194-199,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право частной собственности на общежитие, расположенное по адресу <адрес> Республики Крым, значащееся под литерой «А» общей площадью <данные изъяты> зарегистрированное за Открытым акционерным обществом транспортного строительства «<данные изъяты>

Признать право муниципальной собственности на общежитие, расположенное по адресу <адрес> Республики Крым, значащееся под литерой «А» общей площадью <данные изъяты> за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: