Решение № 2-5527/2025 2-5527/2025~М-5701/2025 М-5701/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-5527/2025

Дело № 2-5527/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи Кучерук В.С.,

при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Кировского межрайонного суда г. Донецка находится гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 На момент приобретения ею указанной квартиры в ней была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая являлась членом семьи бывшего собственника квартиры (продавца). Продавец обязался обеспечить ее снятие с регистрационного учета в срок не позднее трех календарных дней с момента подписания договора купли-продажи (п. 5.3 Договора). Однако до настоящего момента ответчик продолжает быть зарегистрированной в квартире истца. Ответчик не проживает в квартире, не является членом его семьи, не оплачивает коммунальные услуги, ее место нахождения истцу не известно. В связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы ФИО8

Представитель истца, ФИО8, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, с заявлением об отложении слушания по делу не обращалась.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовал ФИО5, квартиру, расположенную по адресу: по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2.

Согласно п. 5.3 Договора купли-продажи, в квартире, указанной ВЫШ?, Н4 МОМСНТ подписания договора зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО3 в квартире подтверждается также информацией отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в предоставленной информации отсутствуют сведения о документировании ФИО3 паспортом гражданина Российской Федерации, имеются только сведения о документировании паспортом гражданина Украины серии ВВ №, выданным Велико-Новоселковским РО ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.3 Договора купли-продажи, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок не позднее трех календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени последняя с регистрационного учета не снята.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи бывшего собственника <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Абзацем 2 ч. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец и ответчик не имеет родственных отношений, ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Согласно информации, предоставленной отделом полиции № (по обслуживанию Кировского района города Донецка) УМВД России «Донецкое» от 18.1 1.2025 №, в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, какие- либо розыскные действия не проводились и с заявлением по факту препятствия в пользовании жилым помещением в отдел полиции № УМВД России «Донецкое» последняя не обращалась.

Согласно информации отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации ФИО3 В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Как предусмотрено ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи владельца жилого помещения, вследствие чего суд считает, что она утратила право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением суду не предоставлено, в указанной квартире она не проживает, ее личных вещей в квартире нет, в связи с чем суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК Российской Федерации при принятии решения суд решает также вопросы о распределении между сторонами судебных расходов, в связи с чем уплаченную истцом государственную пошлину в размере 3000 рублей оставить за истцом как за обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации, ст. ст. 288, 304 ГК Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Кучерук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.