Решение № 2-711/2018 2-711/2018 ~ М-7/2018 М-7/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-711/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2018 г. Шахтинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, филиал ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога, 3-е лицо ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным выше иском в Шахтинский городской суд к Администрации <адрес>, филиал ОАО РЖД Северо - Кавказская железная дорога, 3-е лицо ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемый «Дольщик» и ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога МПС РФ », именуемый в дальнейшем «Заказчик» заключён договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного жилого дома по <адрес>.

В соответствии с Договором о долевом участии п. 1.2- после окончания строительства и принятия дома в эксплуатацию, при условии выполнения обязательств по настоящему договору, Дольщик приобретает право собственности на 2-х комнатную <адрес>,общей площадью 53.51м2, стоимостью 209000 рублей.

В соответствии с п. 2.1 Договора Дольщик обязуется с момента подписания настоящего Договора перечислить на расчётный счёт Заказчика аванс в размере 15 % стоимости квартиры -30800 рублей.

Оставшуюся стоимость квартиры указанную в п. 1.2 Дольщик оплачивает в соответствии с приложением к настоящему договору, являющимся неотъемлемой его частью, согласно приложения к договору 106200 рублей. 72000 рублей - безвозмездная субсидия предоставляемая Заказчиком.

В соответствии с.п.2.3 Договора после приемки дома в постоянную эксплуатацию Заказчик выдаёт Дольщику справку об оплате им стоимости квартиры для оформления права собственности в установленном порядке. Справкой о расчёте Филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога от 22.08.2013г. № исх.-14479/СКАВ подтверждается, что ФИО6 A.В. оплатил всю стоимость <адрес>, с учётом субсидии 209000 рублей.

Данный дом был построен Ростовским отделением ФГУП «Северо-Кавказкой железной дороги» МПС России, Шахтинская дистанция сигнализации и связи являлась филиалом Ростовкого отделения ФГУП СКЖД.

В связи с приватизацией Ростовское отделение ФГУП «Северо-Кавказкая железная дорога» МПС России стало Ростовским отделением структурным подразделением филиала «Северо - Кавказкой железной дороги открытого акционерного общества «Российские железные дороги»».

Согласно ответа Филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога от 6.12.2017г. - жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Актом о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ № что жилой дом по <адрес> в <адрес> был передана ФГУП «Северо-Кавказскаой железной дорогой» МПС России в муниципальную собственность, что подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГг. №. В настоящее время <адрес> многоквартирный дом, в котором она расположена на балансовом учёте Северо-Кавказской железной дороги не состоит, данный дом не вошёл в уставной капитал компании, ОАО РЖД не является правопреемником.

Администрация <адрес> своим ответом от 4.12.2017г. сообщает, что данная квартира не передана в муниципальную собственность.

Так как в другом порядке истец не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, он вынужден обратится в суд.

Квартира выделялась на состав семьи из 3-х человек : - жену-ФИО1, сына ФИО4

На основании изложенного просил суд:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ОАО «РЖД» Северо - Кавказская железная дорога в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113).Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему:

В соответствии с правовым режимом, закрепленным в ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 этого же Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 11 указанного Закона- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемый «Дольщик» и ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога МПС РФ », именуемый в дальнейшем «Заказчик» заключён договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 7-8).

В соответствии с Договором о долевом участии п. 1.2- после окончания строительства и принятия дома в эксплуатацию, при условии выполнения обязательств по настоящему договору, Дольщик приобретает право собственности на 2-х комнатную <адрес>,общей площадью 53.51м2, стоимостью 209000 рублей(л.д. 7).

В соответствии с п. 2.1 Договора Дольщик обязуется с момента подписания настоящего Договора перечислить на расчётный счёт Заказчика аванс в размере 15 % стоимости квартиры -30800 рублей. (л.д. 7).

Оставшуюся стоимость квартиры указанную в п. 1.2 Дольщик оплачивает в соответствии с приложением к настоящему договору, являющимся неотъемлемой его частью, согласно приложения к договору 106200 рублей. 72000 рублей - безвозмездная субсидия предоставляемая Заказчиком (л.д. 7).

В соответствии с.п.2.3 Договора после приемки дома в постоянную эксплуатацию Заказчик выдаёт Дольщику справку об оплате им стоимости квартиры для оформления права собственности в установленном порядке. Справкой о расчёте Филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога от 22.08.2013г. № исх.-14479/СКАВ подтверждается, что ФИО6 A.В. оплатил всю стоимость <адрес>, с учётом субсидии 209000 рублей (л.д. 7).

Данный дом был построен Ростовским отделением ФГУП «Северо-Кавказкой железной дороги» МПС России, Шахтинская дистанция сигнализации и связи являлась филиалом Ростовкого отделения ФГУП СКЖД.

В связи с приватизацией Ростовское отделение ФГУП «Северо-Кавказкая железная дорога» МПС России стало Ростовским отделением структурным подразделением филиала «Северо - Кавказкой железной дороги открытого акционерного общества «Российские железные дороги»».

Согласно ответа Филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога от 6.12.2017г. - жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-15).

Право истца на проживание в спорной квартире подтверждено ведомственным орденом на л.д.20.

Администрация <адрес> своим ответом от 4.12.2017г. сообщает, что данная квартира не передана в муниципальную собственность. (л.д. 16).

Ответчиком ОАО «РЖД» представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорного дома МУ «УГХ» (л.д.42). Данный акт не оспорен.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья Галактионов Д.В.