Решение № 2-108/2019 2-108/2019~М-25/2019 М-25/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-108/2019

Дело № 2-108/2019


Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Лукмановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № принадлежит ему (истцу) на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационный службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства решением № Тупеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей серии РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Тупеевским сельсоветом <адрес> РБ,

На указанном земельном участке в 1984-1985 годах они с супругой ФИО2 возвели жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м. Строительство дома было произведено без получения соответствующих разрешений на строительство жилого дома. Построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Однако право собственности на жилой дом не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По причине отсутствия правоустанавливающих документов регистрация жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ невозможна. Основываясь на изложенное, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, показал суду, что в 1995 году ему Тупеевским сельским советом был предоставлен земельный участок, площадью 4555 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тупеевский с/с, <адрес>. На данном земельном участке они с супругой построили жилой дом, пользуются домом как собственным имуществом, сами несут расходы по содержанию жилого дома.

Представитель Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в ходе судебного заседания не возражала удовлетворению иска своего супруга ФИО1, пояснила суду, что они совместно с супругом на предоставленном земельном участке собственными силами возвели жилой дом, по настоящее время проживают вышеуказанном доме и несут расходы по содержанию жилого дома. Государственный регистратор ФИО3 на заседание суда не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с 1981 года истец ФИО2 с семьей постоянно проживает в вышеуказанном доме.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Урметовский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО1 в 1985 году завершил строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Урметовский сельсовет МР <адрес> РБ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время истец ФИО1 и его супруга ФИО2

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4555 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тупеево, <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района <адрес>, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Согласно технического плана жилого помещения, жилой дом за номером 78 по <адрес>, находящийся в <адрес> РБ, 1985 года постройки.

Из исследованных доказательств: объяснений истца, технического плана на жилой дом, справки сельского поселения Урметовский сельсовет, уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в судебном заседании установлено, что земельный участок по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан предоставлен истцу Тупеевским сельским советом в 1995 году, на данном земельном участке истец совместно с супругой построил жилой дом, фактически земельным участком и жилым домом истец пользуется открыто, добросовестно, непрерывно, начиная с 1995 года. Регистрация права собственности невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева