Решение № 2-65/2017 2-65/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-65/2017

№ 2-65/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года п. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» о прекращении права собственности на жилой дом в связи с ликвидацией объекта недвижимости, признании права собственности на доли земельного участка и объекта незавершенного строительства с хозяйственными и бытовыми строениями в порядке наследования по закону,

установил:

С <дата> ФИО4 состоял в браке с ФИО5, имеют общую дочь ФИО6

По договору дарения от <дата> ФИО4 приобрел в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 25,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу: <адрес>.

В период совместной жизни супругов указанный жилой дом ими был снесен и на том же земельном участке ФИО4 и ФИО2 начато строительство нового жилого дома площадью 73,8 кв.м., которое не завершено.

<дата> ФИО4 умер.

После его смерти часть наследства на принадлежавшее ему имущество приняла жена ФИО2 и дочь ФИО3 по <данные изъяты> доле. Другие наследники наследство ФИО4 не принимали.

ФИО2 и ФИО3 инициировали дело иском, в котором ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать в порядке наследования право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства ввиду наличия зарегистрированного за ФИО4 права на предыдущий объект, прекративший свое существование, просят:

- прекратить зарегистрированное за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 25,6 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН <дата> за регистрационной записью № в связи с ликвидацией объекта недвижимости;

- признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. и по <данные изъяты> доли за каждой на расположенный на нем объект незавершенного строительства степенью готовности 52% с кадастровым номером № площадью 73,8 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по тому же адресу.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что являются единственными наследницами имущества умершего ФИО4, другие наследники, в том числе его родители, наследство не принимали.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» в судебное заседание не явился, главой администрации направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда. Возражений по существу заявленных истцами требований не представлено.

Выслушав пояснения ФИО2 и ФИО3, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от <дата> за ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 25,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии № и серии № (л.д. 7, 8).

Указанный жилой дом состоит на кадастровом учете как объект недвижимости под кадастровым номером №, что усматривается из кадастровой выписки на объект недвижимости от <дата>. (л.д. 14).

Актом обследования от <дата>, составленным представителем ГУП «Белгородоблтехинвентация» - кадастровым инженером ФИО1 зафиксировано прекращение существования здания с кадастровым номером № площадью 25,6 кв.м., расположенного на земельном участке в <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в связи с его сносом (л.д. 19).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает заявительный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, то есть по заявлению собственника.

Как установлено судом из свидетельства о смерти, собственник жилого дома ФИО4 умер <дата> (л.д. 6).

В связи с этим обоснованны доводы истцов о том, что ввиду смерти собственника государственная регистрация прекращения существования объекта недвижимости в связи с его ликвидацией невозможна.

Таким образом, достоверно установив, что в результате сноса жилой дом площадью 25,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> полностью демонтирован, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированное за ФИО4 право собственности на указанный объект подлежит прекращению на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ в связи с его утратой.

Требования истцов о признании за ними права собственности в равных долях на объект незавершенного строительства и земельный участок подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Паспортом проекта строительства части жилого дома и надворных построек от <дата>, разрешением на строительство № от той же даты, постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» № от <дата>, договором-заказом на выполнение проектной документации, договором на строительство части жилого дома и надворных построек на праве личной собственности на отведенном земельном участке от <дата> с генеральным планом подтверждено, что при жизни ФИО4 в период брака с ФИО2 приступил к строительству нового жилого дома на том же земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту на вновь возведенный объект незавершенного строительства, он имеет общую площадь 73,8 кв.м. степень готовности 52%. Отчет об оценке № от <дата> свидетельствует о том, что стоимость указанного объекта составляет 802000 рублей (л.д. 20-21).

Технические характеристики вновь возведенного объекта незавершенного строительства отражены в техническом плане объекта от <дата>., декларантом которого является ФИО2 Данные о том, что при строительстве нарушены градостроительные, санитарные и противопожарные нормы и правила отсутствуют (л.д. 22-28).

ФИО2 пояснила, что названный объект незавершенного строительства возводился ею в период брака с ФИО4, после его смерти жилой дом не достраивался и продолжает существовать в том же виде на том же земельном участке; также на земельном участке располагаются хозяйственные и бытовые строения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 218, 1112 ГК РФ имеются основания для включения указанного объекта незавершенного строительства и хозяйственных строений в наследственную массу после смерти ФИО4

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего <дата>, следует, что в установленный законом шестимесячный срок ФИО5, действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетней на тот момент дочери ФИО8 обратилась в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти супруга и отца ФИО4, и истцы приняли наследство по <данные изъяты> доли каждая на часть принадлежавшего ему имущества в виде жилого дома и земельного участка в <адрес><адрес>. Это подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>, выданными истцам.

Иные наследники ФИО4 с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору не обращались, его родители – ФИО7 и ФИО9 умерли соответственно <дата> и <дата>.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ истцы считаются принявшими все причитающееся им наследство, оставшееся после смерти ФИО4 по ? доли, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, на земельный участок и объект незавершенного строительства с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» о прекращении права собственности на жилой дом в связи с ликвидацией объекта недвижимости, признании права собственности на доли земельного участка и объекта незавершенного строительства с хозяйственными и бытовыми строениями в порядке наследования по закону удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости <дата> запись регистрациями № в связи с ликвидацией объекта недвижимости.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. и по <данные изъяты> доли за каждой на расположенный на нем объект незавершенного строительства степенью готовности 52% с кадастровым номером № площадью 73,8 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева