Решение № 2-244/2019 2-244/2019(2-5491/2018;)~М-5072/2018 2-5491/2018 М-5072/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-244/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Мухиной И.Г.,

при секретаре Ядыкиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», МКП «Дороги Новокузнецка» о разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ПАО Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», МКП «Дороги Новокузнецка» о разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилой дом по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по 1/3 доли каждому собственнику. Обязать ПАО Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», МКП «Дороги Новокузнецка» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Взыскать с ФИО2, ФИО3 убытки 14 500 руб. и судебные расходы 8 350 руб. в равных долях.

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого дома по <адрес> являются истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, которые не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья за свои доли. Истец вынужден производить оплату за всех, в связи с чем несет убытки. За период с 2017 года по 2018 год истец оплатил 21 750 руб. за трех человек, доля ответчиков составляет 14 500 руб.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Ответчики ПАО Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», МКП «Дороги Новокузнецка» в суд не явились, извещены о судебном заседании, исковые требования не оспорили.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пп.2,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.153, ч.5 п.2 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что сособственниками жилого дома по <адрес> в г.Новокузнецке являются истец ФИО1 (1/3 доли) и ответчики ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлены копии свидетельств о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривается сторонами. Все собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении, что следует из выписки из домовой книги.

Поставщиком коммунальных услуг по электроснабжению жилого дома по <адрес> является АО «Кузнецкая ТЭЦ», что следует из счет-квитанций за май-июль 2018 г. Также, жилищные услуги по указанному адресу оказывают ООО «Водоканал» и МКП «Дороги Новокузнецка», что также подтверждается счет-квитанциями и не оспаривается сторонами, при этом, начисление оплаты услуг ЖКХ, а также начисление платежей производит ООО «Жилкомцентр» по данным, передаваемым поставщиками.

Из представленных суду документов следует, что лицевой счет № на жилой дом по <адрес> в г.Новокузнецке открыт на имя ФИО1

Соглашения об уплате ЖКУ в данной квартире между всеми собственниками не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенных, приведенных выше норм права суд приходит к выводу, что обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли определена законодательно, и, следовательно, истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 как собственники жилого помещения, обязаны осуществлять платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг каждый соразмерно своей доли.

Таким образом, исходя из положений ст.ст.247,249 ГК РФ каждый участник долевой собственности в зависимости от размера своей доли в праве собственности вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа от управляющей организации.

Поскольку истцом заявлено требование о разделении лицевых счетов, суд, удовлетворяя данное требование, считает, что требования истца обоснованны, при этом, раздел лицевых счетов между истцом и ответчиками должен быть произведены в равных долях в соответствии с размером долей каждого собственника, т.е. по 1/3 доли.

При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Из представленных истцом в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что истцом оплачивались данные услуги единолично, что не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства. Согласно данным квитанциям (л.д.18-31) в 2017 и 2018 году истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 21 750 руб.

Ответчики не оспорили указанную сумму, не представили доказательств, что они вносили денежные средства в счет оплаты жку в спорный период, указанные квитанции представлены истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что все собственники жилого помещения обязаны вносить оплату по оказанию коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности каждого, кроме того, истец и ответчик несут обязанность по оплате жку за несовершеннолетнего ребенка в равных долях, поэтому плата по жку, начисленная за спорный период, должна быть разделена между истцом и ответчиками в равных долях, а именно, по 7 250 руб.

В связи с указанным, суд приходит к выводу, что поскольку платежи за указанный период вносились только истцом, следует обязать ответчиков компенсировать истцу половину данной суммы, а именно по 7 250 руб. с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по и письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг № 018-024 от 27.08.2018 затраты истца на оплату правовых услуг составляют 10 000 руб. (составление иска 6 000 руб., представительство в суде 4 000 руб. за каждое с/з). Учитывая, что представитель истца ни разу не участвовал в судебных заседаниях, суд с учетом принципа разумности, считает возможным взыскать с ответчика расходы только на составление иска в меньшем размере, а именно 3 000 руб. – по 1 500 руб. с каждого ответчика.

Расходы истца по уплате госпошлины составили 880 руб. Поскольку данные расходы истец вынужден был произвести в связи с обращением в суд, и они подтверждены документально, суд также взыскивает указанные расходы с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по 440 руб. с каждого.

При этом, расходы по составлению доверенности, возмещению не подлежат, поскольку данная доверенность выдана сроком на один год не на ведение конкретного дела, оригинал доверенности в материалы дела не представлен.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилой дом по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 размере 1/3 доли, ФИО2, в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 250 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 440 рублей, правовые услуги 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возмещение по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 250 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 440 рублей, правовые услуги 1 500 рублей.

Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», МКП «Дороги Новокузнецка» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме по адресу <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме по адресу <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2019.

Судья: (подпись) И.Г. Мухина