Решение № 2-855/2020 2-855/2020~М-338/2020 М-338/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-855/2020

Дело № 2-855/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Достояние» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Достояние» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что на основании протокола от 1 июля 2010 г. общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрана для управления домом управляющая организация ООО «Созидание». С 1 июля 2017 г. указанным многоквартирным домом управляет управляющая организация ООО «Созидание плюс» (ИНН №) на основании протокола общего собрания собственников от 15 мая 2017 г. Согласно договору цессии от 1 июля 2017 г. ООО «Созидание» (Цедент) уступило ООО «Созидание плюс» (Цессионарий) право требования задолженности населения по оплате ЖКУ, образовавшегося до 1 июля 2017 г. 30 мая 2019 г. ООО «Созидание плюс» переименовано в ООО «Достояние». Ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 1 декабря 2016 г. по 31 декабря 2019 г. в отношении указанной квартиры имеется задолженность по статьям «Содержание и ремонт», «ОДН электричества» в размере 114 473 руб. 68 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за период с 11 февраля 2017 г. по 10 января 2020 г. в размере 28 908 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Достояние» в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, наличие задолженности не оспаривала, однако просила применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности, во взыскании пени отказать, в случае взыскания пени уменьшить их размер на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освободить.

Выслушав стороны по делу, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от 1 июля 2010 г. общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрана для управления домом управляющая организация ООО «Созидание».

С 1 июля 2017 г. указанным многоквартирным домом управляет управляющая организация ООО «Созидание плюс» (ИНН №) на основании протокола общего собрания собственников от 15 мая 2017 г.

Согласно договору цессии от 1 июля 2017 г. ООО «Созидание» (Цедент) уступило ООО «Созидание плюс» (Цессионарий) право требования задолженности населения по оплате ЖКУ, образовавшегося до 1 июля 2017 г.

30 мая 2019 г. ООО «Созидание плюс» переименовано в ООО «Достояние».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована в ней.

За период с 1 декабря 2016 г. по 31 декабря 2019 г. в отношении указанной квартиры имеется задолженность по статьям «Содержание и ремонт», «ОДН электричества» в размере 114 473 руб. 68 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено.

Срок исковой давности за заявленный период истцом не пропущен, поскольку истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, что удлиняет срок исковой давности до 6 месяцев (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В связи с просрочкой платежей по жилищно-коммунальным услугам с ответчика подлежит взысканию неустойка за заявленный истцом период с 11 февраля 2017 г. по 10 января 2020 г. с учетом имущественного положения ответчика, требований соразмерности и положений пункта 1 статьи 333, пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 10 000 руб.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, образовавшейся до установления моратория на начисление неустойки согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424, не имеется.

С учетом положений статей 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 067 руб. 64 коп. с учетом принципа пропорциональности размера исковых требований, от которых отказался истец не по причине их удовлетворения ответчиком в добровольном порядке.

Оснований для освобождения ответчика от возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины не имеется, поскольку пункт 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, на который ссылается ответчик, предусматривает возможность освобождения от уплаты государственной пошлины при подаче иска, но освобождения ответчика от обязанности возместить истцу фактически понесенные расходы по уплате государственной пошлины. Кроме того, суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от возмещения данных расходов с учетом ее имущественного положения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Достояние» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Достояние» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «Содержание и ремонт жилья», «Общедомовые нужды (ОДН) электричество» за период с 1 декабря 2016 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 114 473 руб. 68 коп., пени за период с 11 февраля 2017 г. по 10 января 2020 г. в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 067 руб. 64 коп., а всего взыскать 128 541 руб. 32 коп.

В удовлетворении иска ООО «Достояние» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме

решение принято 22 мая 2020 г.