Решение № 2-1945/2017 2-1945/2017~М-1192/2017 М-1192/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1945/2017

КОПИЯ

Дело № 2-1945/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Школиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танцюра ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования на однокомнатную <адрес> (строительный №), общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную на 6 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

В заявлении истица указала, что во второй половине 2015 года ее мать ФИО2 решила продать свою квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве личной собственности и купить квартиру в городе Калининграде. Так как ФИО2 являлась человеком пожилого возраста, то после продажи указанной выше квартиры, она (ФИО1) начала искать новую квартиру для матери, в связи с чем, ФИО2 выдала на ее имя доверенность на совершение юридически значимых действий по поиску и приобретению жилья. Найдя подходящую квартиру, 22 сентября 2015 года она, действуя на основании доверенности от ФИО2, заключила с ФИО3 соглашение об уступке прав (требований) № 08, по которому, ФИО3 уступил свои права и обязанности по договору участия в долевом строительстве №-А от 02.12.2014 года, заключенного с ООО «Тута Строй ФИО4», в том числе право требовать передачу в собственность однокомнатную квартиру, строительный №, проектной площадью 29,77 кв.м. (общей площадью с учетом холодных помещений 31,68 кв.м.), расположенную на 6 этаже, в секции А по ГП, многоквартирного жилого дома по ул. ФИО6 в <адрес>. После заключения указанного соглашения ФИО2 подала документы на государственную регистрацию права на указанную квартиру. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев надлежащим образом оформить свои права на квартиру, так как поданные ею ранее документы, находились в процессе государственной регистрации. 26 октября 2016 года нотариусом на ее (ФИО1) имя была выдана справка, в которой подтверждается факт того, что она является наследницей по закону после смерти ФИО2 Данная справка была выдана для получения документов, не полученных наследодателем (ФИО2), но прошедших государственную регистрацию договора № 123-А от 02.12.2014 года на участие в долевом строительстве. Обратившись с данной справкой за получением документов на квартиру, прошедших процедуру государственной регистрации права, ей выдали отказ в государственной регистрации права, так как лицо, право которого регистрировалось (ФИО2) умерло до окончания процедуры регистрации права.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании указал, что им все обязательства по соглашению об уступке прав (требований) выполнены, против удовлетворения требований не возражал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 02 декабря 2014 года между ООО «Тута Строй ФИО4» и ФИО3 был заключен договор № 123-А на участие в долевом строительстве.

В соответствии с п.1.1. договора на участие в долевом строительстве застройщик (ООО «Тута Строй ФИО4») по поручению дольщика (ФИО3) обязуется совершать от своего имени, и за счет дольщика все действия, связанные со строительством однокомнатной квартиры, строительный №, проектной площадью 29,77 кв.м., (общей площадью с учетом холодных помещений 31,68 кв.м.), расположенной на 6 этаже, в секции А по ГП, многоквартирного жилого дома, по ул. ФИО6 <адрес> (далее – объект).

Объект расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 6340 кв.м. Разрешение на строительство выдано Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» № № от 21.05.2013 года.

Договор участия в долевом строительстве № 123-А от 02 декабря 2014 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

22 сентября 2015 года между ФИО2 в лице представителя, действующей на основании доверенности - ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение об уступке прав (требований) № 08, по которому, ФИО3 уступил свои права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № 123-А от 02 декабря 2014 года, заключенному с ООО «Туга Строй ФИО4», в том числе право требовать передачу в собственность однокомнатной квартиры, строительный №, проектной площадью 29,77 кв.м. (общей площадью с учетом холодных помещений 31,68 кв.м.), расположенную на 6 этаже, в секции А по ГП, многоквартирного жилого дома по ул. ФИО6 в <адрес>.

Согласно п.8 соглашения об уступке прав (требований) за уступку прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № 123-А от 02 декабря 2014 года ФИО2 уплачивает ФИО3 <данные изъяты> рублей, которые были получены ФИО3 в день подписания соглашения об уступке прав (требований), о чем свидетельствует личная подпись последнего.

28 сентября 2015 года ФИО1, действующей на основании доверенности от имени ФИО2, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области был подан пакет документов на государственную регистрацию соглашения об уступке прав (требований) № 08 от 22 сентября 2015 года.

Согласно копии регистрационного дела (запись регистрации №) государственная регистрация соглашения об уступке права № 08 от 22 сентября 2015 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2, на объект недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 09 октября 2015года.

23 декабря 2015 года ООО «Тута Строй ФИО4» комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в отношении объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером № – многоквартирный дом (секции А,Б,В по ГП) расположенный по адресу: <...><адрес>, имеющего разрешение на строительство № № от 21.05.2013 года, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №-RU№.

29 декабря 2015 года между ООО «Тута Строй ФИО4» (застройщик) и ФИО2 (дольщик) в лице представителя, действующего на основании доверенности - ФИО1, подписан акт приема-передачи к договору долевого участия № 123-А от 02 декабря 2014 года.

Согласно пункту 1 акта приема-передачи от 29 декабря 2015 года в соответствии с договором долевого участия в строительстве № 123-А от 02 декабря 2014 года и соглашения об уступке прав (требований) № 08 от 22 сентября 2015 года, застройщик передает, а дольщик принимает в собственность, однокомнатную квартиру, № (строительный 38), общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий без понижающего коэффициента – 31,8 кв.м., расположенную на 6 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-РЕ № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев надлежащим образом оформить свои права на спорный объект недвижимости.

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положению ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно требованию ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Как следует из ответа нотариуса Калининградского городского округа ФИО8, единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, путем подачи заявления о принятии наследства является дочь ФИО1

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость

Таким образом, оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, поскольку ФИО2 при жизни были полностью выполнены условия соглашения об уступки прав (требования) № 08 от 22.09.2015 года и 29.12.2015 года между ООО «Тута Строй ФИО4» и ФИО2 был подписан акт приема-передачи к договору долевого участия № 123-А от 02.12.2014 года, суд приходит к выводу, что однокомнатная <адрес> (строительный №), общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м., расположенная на 6 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Танцюра ФИО13 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную на 6 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Вольтер Г.В.

Секретарь: ФИО9