Решение № 2-1108/2017 2-1108/2017~М-754/2017 М-754/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1108/2017

Дело № 2-1108/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 29 мая 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Созоненко О.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, по договору мены от <дата>, заключенному между ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1 с надлежащим образом оформленной доверенностью.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что <дата> бывшим супругом истца ФИО4 и ФИО3 было подано заявление об обмене жилой площади в Бюро посреднических услуг по обмену жилплощади <адрес>. <дата> комиссией при муниципальном предприятии «Бюро обмена жилплощади и горсправки» выдано разрешение об обмене квартир, согласно которому ФИО4, в составе семьи из четырех человек, должны въехать в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву собственности ФИО3, ФИО3, в составе семьи из одного человека, должен въехать в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, освобождаемую ФИО4 <дата> между сторонами был произведен денежный расчет, семья Коновых в составе четырех человек въехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку <дата> ФИО3 умер, оформить сделку мены жилых помещений не представилось возможным. Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от <дата> договор обмена-мены жилыми помещениями между ФИО3 и ФИО2, ФИО4, и их детьми, состоявшийся <дата> признан действительным. <дата> умер бывший муж истца ФИО4, а вопрос о признании права собственности на спорную квартиру остался неразрешенным. Договор мены был исполнен, указанное выше имущество передано истцу и ее детям, она им пользуется более 20 лет, несет бремя по его содержанию, в связи с чем просила признать за истцом право собственности на недвижимое имущество –квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, по договору мены от <дата>, заключенному между ФИО2 и ФИО3

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без своего участия и считали исковые требования подлежащими удовлетворению. Кроме того, указали, что на спорное жилое помещение не претендуют.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из материалов дела следует, что <дата> ответственным съемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 и собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 поданы заявления об обмене жилой площади в Бюро посреднических услуг по обмену жилплощади <адрес> (л.д.7,8).

Комиссией при муниципальном предприятии «Бюро обмена жилплощади и горсправки» <дата> выдано разрешение об обмене указанных квартир в следующем порядке: ФИО4, в составе семьи из четырех человек, должны въехать в двухкомнатную приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву собственности ФИО3, а ФИО3, в составе семьи из одного человека, должен въехать в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, освобождаемую ФИО4 (л.д.9).

<дата> после осуществления денежного расчета между семьей Коновых и ФИО3, семья Коновых в составе четырех человек: ФИО4, его бывшая супруга ФИО2 и их дети ФИО9 и ФИО8, освободив квартиру по адресу: <адрес>, въехали в квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст.255 ГК РСФСР (действовавшего на момент совершения договора обмена-мены жилыми помещениями) по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В связи с тем, что <дата> ФИО3 умер, стороны не удостоверили договор мены жилыми помещениями в нотариальном порядке.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от <дата> договор обмена-мены жилыми помещениями между ФИО3 и ФИО2, ФИО4 и их детьми, состоявшийся <дата>, по которому ФИО3 приобрел право нанимателя <адрес> в <адрес>, а ФИО10 – права собственности <адрес>.5 по <адрес> в <адрес>, признан действительным. Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное <дата> ФИО11 нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО12 признано недействительным.

Указанным судебным постановлением было установлено, что сделка по обмену жилыми помещениями между Коновыми и ФИО3 была исполнена в полном объеме.

Согласно свидетельству о смерти серии I-НА <№>, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> от <дата>, ФИО4 умер <дата>.

По информации муниципального казенного учреждения <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению «Мои документы» от <дата> сведения о правообладателе квартиры по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между ФИО3 и истцом ФИО2 были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора мены жилыми помещениями спорного имущества, данный договор фактически исполнен сторонами. ФИО2 более 20 лет пользуется спорным имуществом и несет бремя по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 33:20:013201:168, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером 33:20:013201:168, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2017 года.