Решение № 2-2917/2019 2-2917/2019~М-2539/2019 М-2539/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2917/2019

56RS0009-01-2019-003139-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Щукиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Мирная», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК ЖФ «Мирная», в обоснование указав, что является сособственником 1/4 доли жилого помещения .... Кроме него, собственниками данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Несмотря на указанное обстоятельство, платёжные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг приходят на его имя и оплачиваются только им. Просит суд обязать управляющую компанию заключить с ним соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 02.09.2019 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 02.09.2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО5

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 09.08.2019 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора иска, привлечены ПАО "Т плюс" филиал "Оренбургский", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз", ООО "Энергосбыт плюс".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика УК ЖФ «Мирная», ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представители третьих лиц - ПАО "Т плюс" филиал "Оренбургский", ООО " Оренбург Водоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз", ООО "Энергосбыт плюс", третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО2 суду пояснила, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в квартире они проживают вдвоем, ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 18 лет, а ФИО4 1,5 лет.

ФИО3 суду пояснила, что не проживает в данной квартире, оплачивать расходы не намерена, поскольку истец чинит препятствия в пользовании жилым помещением, запрещает заходить. Она проживает на ..., приезжает, чтобы навестить мать.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчиков в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

Суд, выслушав пояснения указанных лиц, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.12.2008 года в частную долевую собственность по ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана квартира, расположенная по адресу: ....

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по ? доли у каждого.

В соответствии со справкой ООО «УК «Центр ЖКХ» № 16/3603 от 31.10.2018 года в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Зарегистрированный в квартире ФИО5 является сыном ФИО4

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УКЖФ «Мирная», что также нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно материалам дела, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, в ходе рассмотрения дела установлено, что в спорной квартире проживают два собственника – ФИО1, ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Суд определяет порядок и размер участия сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в расходах на оплату жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: ... размере 1/4 доли за каждым сособственником, т.е. пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО «УК ЖФ «Мирная» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, учитывая, что судом установлено, что в квартире проживают два собственника – ФИО1 и ФИО2, расходы на коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в ... суд считает необходимым возложить на указанных лиц исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации

руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Мирная», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Произвести раздел лицевого счета для оплаты за содержание и ремонт ..., принадлежащей по ? доли каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв:

- лицевой счет на имя ФИО1 на состав семьи один человек: на 1/4 доли квартиры: 13,45 кв.м. общей площади,

- лицевой счет на имя ФИО2 на состав семьи один человек: на 1/4 доли квартиры: 13,45 кв.м. общей площади,

- лицевой счет на имя ФИО3 на состав семьи один человек: на 1/4 доли квартиры: 13,45 кв.м. общей площади,

- лицевой счет на имя ФИО4 на состав семьи два человека: него и его сына ФИО5, ... года рождения: на 1/4 доли квартиры: 13,45 кв.м. общей площади,

Расходы на коммунальные услуги (по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению) в ... возложить на ФИО1 и ФИО2, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен: 01.10.2019 года