Решение № 2-418/2019 2-418/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-418/2019

Дело № 2-418/2019


Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд к Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 3203 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей серии РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Аккузевским сельсоветом Илишевского района РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок ему был выделен для ведения индивидуального подсобного хозяйства. На данном земельном участке в 1981 году они с супругой построили жилой дом общей площадью 38,7 кв.м. Однако строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Они с супругой проживают в доме, пользуются им как собственным недвижимым имуществом, сами производят текущий ремонт, несут расходы по содержанию домовладения.

Ссылаясь на изложенное, ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что совместно с супругой построили указанный жилой дом в 1981 году, проживают в доме, пользуются домом как собственным имуществом, сами несут расходы по содержанию домовладения. Его супруга ФИО3 не желает оформления права собственности на дом.

Глава Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явились, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3203 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>, возведен супругами ФИО1 в 1981 году.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кипчаково, <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО2 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева