Решение № 2-100/2019 2-100/2019(2-833/2018;)~М-716/2018 2-833/2018 М-716/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-100/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже одноэтажного здания, по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает с 2004 года. Жилой дом, где расположена названная квартира, был возведен в 1954 году, комнаты были небольшого размера и мало приспособленные для проживания, в связи, с чем необходимы были переустройство и ремонт в квартире. В квартире имелось центральное паровое отопление от здания фаянсового завода, в 2005 году в связи с тем, что на фаянсовом заводе сменился собственник, во всем доме отрезали отопление, в связи с чем необходимо было оборудовать газовое индивидуальное отопление, для этих целей было начато возведение пристроя к квартире как к основному строению литер А, строительство пристроя литер А5 было окончено только в 2010 году. В результате изменилась техническая характеристика и площадь квартиры, после проведенной в 2018 году инвентаризации квартира стала числиться как литер АА5 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 - ФИО1, действующая на основании доверенности от 09 ноября 2018 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в заявлении основаниям и подтвердила изложенные в нем обстоятельства и требования, пояснила, что земельный участок, на котором был расположен указанный жилой дом, и квартира истца находятся в государственной собственности. Земельный участок по <адрес> был предоставлен одновременно с предоставлением указанных квартир.

Представитель ответчика – администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования ФИО5 признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что с требованиями, заявленными истицей полностью согласна, претензий к ФИО5 по указанной квартире не имеет.

Представитель третьего лица администрации МО Саракташский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФодним из способов защиты гражданскихправявляетсяпризнаниеправа.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ,правособственностина самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», рассматривая иски опризнанииправасобственностина самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверностивправеназначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск опризнанииправасобственностина самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО5 является собственником двухкомнатная квартира, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь 34,9 кв.м., расположенная на первом этаже одноэтажного здания, по адресу: <адрес>. В указанной квартире 2/3 доли в праве собственности принадлежат истице на основании договора от 20.09.2004 года и 1/3 доля на основании договора дарения от 15.05.2014 года.

Из материалов дела усматривается, что разрешениенастроительствопристрояк жилому дому истцом получено не было.

В судебном заседании установлено, что указанный земельный участок был предоставлен одновременно с предоставлением указанных квартир.

В соответствии с актом обследования квартиры по адресу: <адрес> комиссией в составе: главного архитектора администрации района Т.С.Г. заместителя главы МО Саракташский поссовет С.Н.Н., специалиста МО Саракташский поссовет С.А.Н., и депутата МО Саракташский поссовет З.Г.Г., было произведено обследование квартиры и прилегающей территории расположенных по адресу: <адрес>. По результатам обследования квартиры, построек и прилегающей территории на выше названном домовладении комиссией было установлено, что квартира по выше указанному адресу подвергалась реконструкции без разрешения службы архитектуры и градостроительства администрации района. В течении нескольких лет происходило увеличение квартиры, пристроены: коридор - 8,4 м2, кухня-10,6м2, туалетная комната - 7,5м2. <адрес> квартиры составляет-62.3м2, до реконструкции общая площадь квартиры составляла-35.8м2. Согласно выводов комиссии, реконструкция выше названной квартиры была осуществлена без нарушения градостроительных норм, не затронуты законные интересы третьих лиц, а также не произошло снижение прочности, несущей способности конструкций помещения квартиры. Не создана угроза жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что строительство пристроя к квартире осуществлено в границах земельного участка, обстоятельства, свидетельствующие, что пристрой нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 62,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2019 года.

Судья М.Р. Асфандияров