Решение № 2-100/2019 2-100/2019(2-2360/2018;)~М-2139/2018 2-2360/2018 М-2139/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-100/2019

дело № 2-100/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Моисеевой И.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Шенкевич С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику ФИО3, указав в обоснование, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещением он приобрел на основании договора купли-продажи от 16.04.2018г. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве собственника квартиры, но не проживает в ней с 2003 года, ее настоящее место жительства не известно. Бремя содержания жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий и капитальный ремонт и не предпринимает никаких мер для реализации права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает его права собственника. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места ее пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчика - адвоката Шенкевич С.А.

Представитель ответчика - адвокат Шенкевич С.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.04.2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которой право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 18.04.2018 года (номер государственной регистрации №).

Согласно справке ЗАО «<данные изъяты>»» № и акту ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03.05.1972г., в жилом помещении не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, поскольку с истцом совместно в спорном доме длительное время не проживает, общего хозяйства с ним не ведёт, требования о вселении в дом не заявляла, доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о его пользовании суду не представлено. В силу изложенного и на основании ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением квартирой <адрес> за ответчиком не сохраняется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением, суд считает, что ее регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.