Решение № 2-798/2026 2-798/2026~М-735/2026 М-735/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-798/2026

Дело № 2-798/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 апреля 2026 года Енакиевский межрайонный суд в составе:

председательствующего судьи - Ментий М.В.,

при секретаре – Тер О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

прокурора – Аксенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Енакиево гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратившись в суд с иском и уточнив заявленные требования, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2025 года ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Енакиево, <адрес>. Согласно сведениям домовой книги и адресно-справочной информации, в указанном жилом помещении значиться зарегистрированным ФИО3. Со слов продавца известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был вселен в квартиру с согласия бывшего собственника. Однако, с 2012 года ответчик в жилом помещении не проживает, выехал за пределы Донецкой Народной Республики, а именно на территорию Украины и с указанного периода времени его местонахождение не известно. Личные вещи ответчика в помещении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Ответчик не является членом семьи собственника и никогда им не являлся. Каких-либо договорных отношений между ними нет. Регистрация места жительства ответчика создаёт ему препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.70-71, 80, 81).

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске (л.д.10, 29).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.66-67, 68-69).

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Аксенкова Т.А. в судебном заседании полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, пришел к следующим выводам.

Так, судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 1/4 части дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).

Место жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.22-23, 24, 63).

Согласно справка Администрации г.о. Енакиево, ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, не проживает по указанному адресу с мая 2012 года по настоящее время (л.д.25).

Место жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д.8).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником помещения (квартиры), расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Енакиево, <адрес>, что также подтверждается сведениями ППК «Роскадастр» (л.д.12-13, 15-19).

Также, судом установлено, что ФИО3 в розыске не значится, сведения в ИБД-Р по ДНР и ИБД-Р, о привлечении к уголовной или административной ответственности, о документировании паспортами гражданина Российской Федерации, Донецкой Народной Республики или адресной справкой отсутствуют, на учётах в ГБУ «Республиканский центр социальной защиты населения» Донецкой Народной Республики, Отделении фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Донецкой Народной Республике, в ГКУ «Служба занятости населения Донецкой Народной Республики» не состоит, сведения о взыскании налогов и взносов, о зарегистрированных авто-мото-транспортных средствах, записи актов о смерти, заключении брака, перемени имени, о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.51, 52, 53-54, 56, 57, 58, 59, 64, 65, 72, 78).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 212 ГК Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанная норма закона определяет право собственника, в том числе жилого помещения или дома, требовать устранений своего нарушенного права от любых лиц любым путём, который владелец считает приемлемым. Определяющим для защиты права на основании этой нормы закона является наличие у истца права собственности и установление судом наличия препятствий в пользовании собственником своей собственностью. При этом не имеет значения кем именно вызвано нарушенное право, и по каким основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2, 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Енакиево, <адрес>, каких-либо договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, ответчик фактически не проживает в жилом помещении более 6 месяцев, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, на основании чего суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Енакиево, <адрес>, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, в частности, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истец понесенные им судебные расходы не просил возложить на ответчика, суд полагает возможным не взыскивать с ответчика в пользу истца понесённые им документально подтверждённые судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь, ст. ст. 209, 212, 288, 304 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-199, 209, 233 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Енакиево, <адрес>.

Отложить изготовление мотивированного решения суда на срок не более десяти дней со дня окончания разбирательства по делу.

Апелляционные жалобы, представление могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Заочное решение суда может быть отменено Енакиевским межрайонным судом по письменному заявлению ответчика об отмене заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в течение семи дней со дня получения его копии.

Судья Енакиевского межрайонного суда М.В. Ментий

Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2026 года.