Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-165/2017

Дело № 2-165/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 30 марта 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шевелевского сельского поселения о признании права собственности на.. часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шевелевского сельского поселения о признании права собственности на.. часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, совхозом «..» по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от.. г. была передана.. часть жилого дома, расположенная по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. Настоящий договор.. г. зарегистрирован в Шевелевском сельском Совете народных депутатов.

Владея и пользуясь спорной.. частью жилого дома, истец не может оформить право собственности на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке, т.к. в правоустанавливающих документах на объект недвижимого имущества (договоре от.. г.) содержатся ошибки в части типа и наименования объекта недвижимости.

Согласно договора от.. г. ФИО1 была передана квартира общей площадью.. кв.м, по адресу:..

Согласно технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района по состоянию на.. г., тип объекта учета - здание.. года постройки, наименование объекта недвижимости -.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м, расположенная по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,..

Спорная.. часть жилого дома находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух частей (каждая из которых имеет отдельный вход), не имеет общих инженерных сетей с другой частью дома и располагается на огороженном земельном участке с кадастровым номером...

При передаче.. части жилого дома в.. г. инвентаризация объекта не проводилась, поэтому общая площадь.. части жилого дома, указанная в договоре отличается от той, которая определена при инвентаризации объекта в.. г. Как следует из технического паспорта от.. г., реконструкции и перепланировок в отношении спорной.. части жилого дома не проводилось.

Внести изменения или дополнения в договор от.. г. в настоящее время не представляется возможным в силу того, что Совхоз «..» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией, запись о прекращении деятельности юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц.. г.

В настоящее время в спорной.. части жилого дома проживает ФИО1 В договоре от.. г. отражено, что количество членов семьи -.. человека (в состав семьи входил её сын, В.,.. года рождения (в браке не состоял). В. умер.. г.

Как указывалось выше, спорная.. часть жилого дома располагается на земельном участке с кадастровым номером.., принадлежащем ФИО1 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.. г. №... Земельный участок истец использует по целевому назначению, выращивает овощи, ягоды и многолетние кустарники, ухаживает за ним.

Признание права собственности на.. часть жилого дома необходимо для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Получить надлежащие документы для государственной регистрации права во внесудебном порядке у истца нет возможности.

Просит признать за ФИО1,.. года рождения, уроженкой пос... Кемеровской области, право собственности на объект недвижимого имущества - здание,.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,..

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шевелевского сельского поселения в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее сыну В. совхозом «..» по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от.. г. была передана безвозмездно в собственность истцов квартира состоящая из 3 комнат, общей площадью.. кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д.. Настоящий договор.. г. зарегистрирован в Шевелевском сельском Совете народных депутатов (л.д.4-5).

Согласно договора от.. г. ФИО1 была передана квартира общей площадью.. кв.м, по адресу:.. Согласно технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района по состоянию на.. г., тип объекта учета - здание.. года постройки, наименование объекта недвижимости -.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м, расположенная по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.., инвентарный номер.. (л.д. 8-14).

Согласно информационной выписке от.. г. совхоз «..» исключен из ЕГРПЮЛ ЮЛ как фактически прекративший свою деятельность.. года (л.д.15-17).

Согласно свидетельства о смерти серии.. от.. года В.,.. г.р. умер.. ( л.д.18).

Согласно ответа нотариуса Крапивинского нотариального округа от.. г. за оформлением наследства после смерти В. ни кто не обращался.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Данное жилое помещение, не перестраивалось.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости -.. часть жилого дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.. от.. г. В. г.р. является собственником земельного участка с кадастровым номером.. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь.. кв. м., адрес местонахождения: Кемеровская область, Крапивинский район, д.. (л.д.20).

Согласно уведомления филиала ФГБУ кадастра и «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по КО сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: Кемеровская область, Крапивинский район,.. отсутствуют (л.д. 7).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от.. года была направлена на передачу и приобретение в собственность истца.. части жилого дома по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. и фактически в их собственность была передана.. часть дома, а потому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истица приобрела право собственности на спорную.. часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шевелевского сельского поселения о признании права собственности на.. часть жилого дома - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1,.. года рождения, уроженкой п... Кемеровской области на объект недвижимого имущества - здание.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м. расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. инвентарный...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Быкова Н.И.