Решение № 2-113/2017 2-113/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-113/2017

Дело № 2- 113/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

19 апреля 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Лощеновой М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании недействительными договора дарения и свидетельств о регистрации права

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд признать недействительным в соответствии с ч. 2 ст. 178 ГК РФ договор дарения от 21.03.2013 года <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № ... и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на размещенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <...>, и признать недействительными, выданные на основании договора дарения свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 в отношении указанного недвижимого имущества. ФИО1 мотивирует свои требования тем обстоятельством, что ему, его брату ФИО1., а также Ш.С.И. ранее, на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <...>, решением мирового судьи от 05.12.2008 года их право общей долевой собственности в отношении указанного недвижимого имущества прекращено и согласно решения мирового судьи за Ш.С.И. признано право собственности на часть жилого дома и земельный участок в площади <данные изъяты> за ним и ФИО1 признано право общей долевой собственности (согласно долям в праве) на часть жилого дома и земельный участок в площади <данные изъяты>. В последующем ФИО1 подарил ему свои <данные изъяты> доли в праве, о чем был составлен договор дарения, при этом, предмет договора должен был составлять - долю в части жилого дома и выделенный земельный участок, а не долю в земельном участке и жилом доме в целом, как указано в договоре дарения, что в последующем повлекло недостоверную государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом.

Представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явились, извещались заранее и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, изучив материалы гражданского дела в их совокупности суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допускала очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2)сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3)сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая эту сделку.

Согласно договору дарения от 21 марта 2013 года ФИО1 подарил ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый № ... и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными и бытовыми постройками, с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1., а также Ш.С.И. ранее, на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <...>.

Решением мирового судьи от 05.12.2008 года их право общей долевой собственности в отношении указанного недвижимого имущества прекращено и согласно решения мирового судьи за Ш.С.И. признано право собственности на часть жилого дома и земельный участок в площади <данные изъяты>., за ФИО1 и ФИО1 признано право общей долевой собственности (согласно долям в праве) на часть жилого дома и земельный участок в площади <данные изъяты>. В последующем ФИО1 подарил ему свои <данные изъяты> доли в праве, о чем был составлен договор дарения, при этом, предмет договора должен был составлять - долю в части жилого дома и выделенный земельный участок, а как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 08.04.2013 года, договора дарения от 21.03.2013 года ФИО1 подарил ФИО1 долю в земельном участке и жилом доме в целом, что в последующем повлекло недостоверную государственную регистрацию права собственности.

Поскольку договор дарения от 21.03.2013 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданные на основании договора дарения не соответствуют фактическим обстоятельствам, то есть неверно указан предмет сделки, то договор дарения является недействительным и соответственно имеются все основания для признания свидетельств о государственной регистрации права от 08.04.2013 года недействительными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать договор дарения от 21.03.2013 года <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № ... и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на размещенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...> недействительным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2013 года № ..., запись регистрации № ... недействительным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2013 года серия № ..., запись регистрации № ... недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н.Кузнецова