Решение № 2-297/2018 2-297/2018 (2-5631/2017;) ~ М-2505/2017 2-5631/2017 М-2505/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-297/2018

Дело № 2-297/18 Санкт-Петербург

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.

При секретаре Пономаревой А.С.,

С участием истца ФИО1, представителя истцов –ФИО2,

Представителя третьего лица администрации Выборгского района Санкт-Петербурга – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истцы указывали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность № 53598 от 16.02.2006. В ДД.ММ.ГГГГ году после вступления в брак со ФИО4, в качестве члена семьи была вселена ответчица ФИО6, и зарегистрирована с общего согласия всех собственников.

С ДД.ММ.ГГГГ года семья распалась, отношения испортились, брак расторгнут. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, истцам приходится оплачивать начисляемые на нее коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанное, истцы просили прекратить право пользования ответчиком жилым помещение по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили доводы, изложенные в обоснование иска, не возражали против принятия по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном порядке.

Представитель третьего лица администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, учитывая, что истец против этого не возражает.

Выслушав истца ФИО1, представителя истцов, третьего лица, свидетеля ФИО8 (протокол судебного заседания от 16.11.2017, л.д. 65-68), подтвердившую обстоятельства, изложенные в обоснование требований, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность № 53598 от 16.02.2006. В 1997 году после вступления в брак со ФИО4, в качестве члена семьи была вселена ответчица ФИО6, и зарегистрирована с общего согласия всех собственников.

Согласно справке ф. 9 (л.д. 5) по спорному адресу зарегистрированы истцы, ответчик в качестве невестке и внучка ФИО9

Судом установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает с августа 2013 года. Брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО8 (л.д. 67-68), соседка истцов, которая пояснила суду, что часто заходит в квартиру к истцам, ответчик бывшая жена О., после развода с ним, с 2013 года она в квартире больше не проживает, вещей ее в квартире не видела.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Какого-либо соглашения, договора найма между сторонами на пользование спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Одновременно судом не установлено иных оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу договора с собственником.

Следовательно, ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит функцию административного учета и сама по себе права на жилплощадь не порождает.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов как собственника жилого помещения, так как ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому в силу положений ст.304 ГК РФ истцы вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжалованию сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья : Глазачева С.Ю.