Решение № 2-771/2019 2-771/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-771/2019

№

УИД 24RS0№-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ООО «ЖЭУ-1» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление 1», об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖЭУ-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик, которая является собственником также 1/2 доли в указанной квартире. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем, она вынуждена нести расходы не только за себя, но и за ответчика. Полагает, что этим нарушаются ее права и просит определить порядок участия ее и ответчика в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения, возложить на ответчика расходы по потреблению горячей и холодной воды, обязать ООО «ЖЭУ-1» заключить с истцом и ответчиком соглашения об оплате за содержание данного жилого помещения согласно долей каждого с возложением на ответчика ФИО8 расходов по потреблению горячей и холодной воды.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования продержала, просил их удовлетворить, мотивируя тем, что ФИО8 ее мать, которая проживает в спорном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовался долг, который принудительно взыскивается. Она же фактически проживает в другом месте, в спорной квартире имеет право на 1/2 доли в квартире. В связи с неоплатой ответчиками коммунальных платежей, она вынуждена одна выплачивать долг. Просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально долям собственности каждого из собственников жилого помещения. Возложить на ответчика ФИО8 обязанность по несению расходов за потребление холодной и горячей воды.

Судом предпринимались меры для извещения ответчикаФИО2, как следует из представленных материалов, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> По указанному адресу направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказными письмами с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО8 намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем, признает ее извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям она могла осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-1» действующий на основании доверенности ФИО4 просил удовлетворить иск в части определения порядка участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг исходя из приходящейся по 1/2 доли на каждого с возложением обязанности на ответчика ФИО8 расходов по потреблению горячей и холодной воды. Просил утвердить датой определения порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с первого числа календарного месяца, следующего за датой вынесения решения суда. В удовлетворении остальной части иска просил отказать, мотивируя тем, что заключение отдельных соглашений с истцом и ответчиком противоречит действующему законодательству, представив соответствующий отзыв, который приобщен вматериалам дела и ему дана оценка в настоящем решении суда.

Выслушав истца ФИО7, представителя ответчика ООО «ЖЭУ-1» - ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО7 – 1/2 доля в праве, ФИО8 – 1/2 доля в праве.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ответчик ФИО8, истец ФИО7 - собственники доли жилого помещения и сын ответчицыФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из представленных материалов, управление многоквартирным домом № по <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ-1» на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ. об управлении многоквартирным домом. В <адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии.

Собственники <адрес> указанном доме допустили неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка № <адрес>, с них была взыскана задолженность за разные периоды.

Согласно представленным сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, на исполнении вОСП по <адрес> находится исполнительное производство №СД 25508/17/61/24. Исполнительное производство входит в состав сводного по солидарному взысканию №/СВ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, по исполнительному производству №-ИП возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судьей судебного участка № в <адрес> края о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей с отношении ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-1» остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

Как следует из показаний истца, фактически в спорном жилом помещении проживают ее матьФИО8 с сыном ФИО5 Она же в спорном жилом помещении не проживает, однако вынуждена оплачивать возникшую задолженность за всех собственников.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Соглашение о порядке оплаты между собственниками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям.

При этом, в части возложения обязанности на ответчика ФИО8 нести расходы за потребленную холодную и горячую воду по тем основаниям, что истец в спорной квартире не проживает, удовлетворению не подлежат, ввиду отсутствия доказательств обосновывающих исковые требования.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Неиспользованиесобственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Оценка позиции представителя ответчика ООО «ЖЭУ-1» об утверждении даты определения порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с первого числа календарного месяца, следующего за датой вынесения решения суда, не дается, поскольку исковыми требованиями не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление 1», об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ЖЭУ 1» с ФИО1,ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа исходя из установленных долей в размере по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СОГЛАСОВАНО:Судья______________________________Н.В. Поцепнева