Решение № 2-464/2019 2-464/2019(2-6311/2018;)~М-6435/2018 2-6311/2018 М-6435/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-464/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ветеран», администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Ветеран», администрации <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 620 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0030215:344, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран». Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030215:344, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран».

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4, действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик СНТ «Ветеран» своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заедание ответчик администрация <адрес> своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 620 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0030215:344, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя ФИО5, свидетельством о заключении брака № IV-ИК от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН по состоянию на 24. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п.1.ст.56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТ-Эксперт».

Согласно заключению эксперта № ССТЭ-74-СТ-ПОО-12-18 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца с К№ по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран» состоит из одного контура. Местоположение фактической границы на местности определено экспертом в следующих координатах: граница по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-10-н11, н12-н13-н14-н15 проходит по забору из металлической сетки на металлических столбах; граница по точкам н11-н12 определена экспертом условно, т.к. чётко опознаваемые объекты закрепления фактической границы (ограждения, строения и т.п.) на местности отсутствуют.

Результаты геодезической съемки местоположения фактической границы земельного участка № с К№ в виде описания и координат характерных точек в следующих координатах:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

ЗУФакт

528

ФИО1

от т.

н1

до т.

н2

,

н1

2199206.60

447051.42

от т.

н2

до т.

н3

,

н2

2199204.85

447056.47

от т.

н3

до т.

н4

,

н3

2199203.21

447061.12

от т.

н4

до т.

н5

,

н4

2199201.49

447065.78

от т.

н5

до т.

н6

,

н5

2199199.84

447070.30

от т.

н6

до т.

н7

,

н6

2199198.85

447074.71

от т.

н7

до т.

н8

,

н7

2199202.32

447076.92

от т.

н8

до т.

н9

,

н8

2199214.17

447082.18

от т.

н9

до т.

н10

,

н9

2199220.67

447081.02

от т.

н10

до т.

н11

,

н10

2199225.67

447074.28

от т.

н11

до т.

н12

,

н11

2199227.89

447070.02

от т.

н12

до т.

н13

,

н12

2199228.45

447068.95

от т.

н13

до т.

н14

,

н13

2199225.61

447066.49

от т.

н14

до т.

н15

,

н14

2199217.61

447060.06

от т.

н15

до т.

н1

,

н15

2199209.96

447053.89

По результатам геодезической съемки, площадь земельного участка № с кадастровым номером 50:21:0030215:344 составляет 582 кв.м.

Данные о площади земельного участка по указанному адресу по сведениям ЕГРН получены из свидетельства о праве собственности на землю. Площадь земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран» по сведениям из свидетельства о праве собственности на землю составляет 620 кв.м.

На основании произведенного расчета, экспертом определено, что фактическая площадь (528 кв.м) земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0030215:344 не соответствует (меньше) площади, подтвержденной правоустанавливающими документами на него (620 кв.м).

Экспертом так же исследован вариант уточнения границ земельного участка в соответствии с мнением истца, приведенный в межевом плане в виде описания и координат характерных точек границы земельного участка, который выглядит следующим образом:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точ. (по меж.пл.)

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

|

620

ФИО1

от т.

н1

до т.

н2

,

н1

2199221.34

447085.3

от т.

н2

до т.

3

,

н2

2199234.38

447073.92

от т.

3

до т.

4

,

3

2199228.82

447068.9

от т.

4

до т.

5

,

4

2199218.09

447060.39

от т.

5

до т.

н6

,

5

2199206.49

447051.2

от т.

н6

до т.

н7

,

н6

2199198.82

447074.8

от т.

н7

до т.

н1

,

н7

2199214.41

447082.07

от т.

н1

до т.

н1

н1

2199221.34

447085.3

По данному варианту уточнения границ земельного участка в соответствии с мнением истца, добор недостающей площади (91 кв.м) осуществлен за счет земли, находящейся в общем пользовании (пожарный водоем).

Уточненная в соответствии с мнением истца площадь земельного участка № с кадастровым номером 50:21:0030215:344 по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран» составляет 620 кв.м.

Далее экспертом представлен вариант установления границ участка с кадастровым номером 50:21:0030215:344 учитывающий требования п.6 ст. 11.9 ЗК РФ CITATION Зем3 \l 1049 [9], в соответствии с которыми образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Координаты характерных точек уточненной границы земельного участка № с кадастровым номером 50:21:0030215:344 по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран» определённой по фактическому пользованию, с учетом кадастровых границ смежных землепользователей, с учетом мнения истца и площади объекта экспертизы по правоустанавливающим документам, выглядят следующим образом:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

:344

620

ФИО1

от т.

н20

до т.

н21

,

н20

2199206.49

447051.20

от т.

н21

до т.

н22

,

н21

2199198.82

447074.80

от т.

н22

до т.

н23

,

н22

2199214.41

447082.07

от т.

н23

до т.

н24

,

н23

2199221.34

447085.30

от т.

н24

до т.

н25

,

н24

2199234.62

447073.48

от т.

н25

до т.

н26

,

н25

2199228.82

447068.90

от т.

н26

до т.

н20

н26

2199218.09

447060.39

По данному варианту уточнения границ земельного участка, добор недостающей площади (91 кв.м) осуществлен за счет земли, находящейся в общем пользовании (пожарный водоем).

Уточненная по данному варианту площадь земельного участка № с кадастровым номером 50:21:0030215:344 по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран» составляет 620 кв. м.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего 50:21:0030215:344, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран». Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030215:344, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран» в соответствии с фактическим порядком пользования в следующих координатах:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

:344

620

ФИО1

от т.

н20

до т.

н21

,

н20

2199206.49

447051.20

от т.

н21

до т.

н22

,

н21

2199198.82

447074.80

от т.

н22

до т.

н23

,

н22

2199214.41

447082.07

от т.

н23

до т.

н24

,

н23

2199221.34

447085.30

от т.

н24

до т.

н25

,

н24

2199234.62

447073.48

от т.

н25

до т.

н26

,

н25

2199228.82

447068.90

от т.

н26

до т.

н20

н26

2199218.09

447060.39

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская