Решение № 2-105/2026 2-105/2026(2-1975/2025;)~М-1709/2025 2-1975/2025 М-1709/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-105/2026

Дело № 2-105/2026 (№2-1975/2025)

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании подписать акт согласования границ земельного участка,

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик препятствует в согласовании границ земельного участка, в связи с чем просит обязать ответчика подписать акт согласования границ земельного участка, с кадастровым номером 23:19:0106318:437, расположенный по <адрес>

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, иск просит удовлетворить.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Я.М.О., и представитель ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыли, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало, доказательств уважительных причин неявки суду не предоставили.

Согласно положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования, К.Т.А., <данные изъяты> в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), использование имущества, находящегося в долевой собственности, допустимо только по согласию с иными собственниками.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданский прав. Одной из важнейших гарантий гражданских прав является их защита независимым от представительно и исполнительной власти органом - судом. Судебной защите подлежат права, закрепленные непосредственно в ГК РФ, а также в любом ином правовом акте, содержащем норму гражданского права. Объектом защиты является нарушенное или оспоренное право. Нарушение права связано с лишением его обладателя возможности осуществить, реализовать свое право полностью или частично. Такое состояние может быть вызвано лишением возможности владеть пользоваться или распоряжаться вещью и иными подобными действиями. Оспоренное право еще не нарушено, но возникла неопределенность в праве, вызванная поведением другого лица по отношению к собственнику.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого - либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 24.03.2025г. за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 4/12 доли квартиры, с кадастровым № <...>, площадью 276,9 кв.м., и на 4/12 доли земельного участка, с кадастровым № <...> расположенных по <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от 02.12.2024 года и от 30.05.2025 года.

<данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 979 кв.м с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО3: истицу 4/12 доли, ответчику 1/4 доля, К.А.Ю. 1/12 доля, Я.М.О. 4/12 доли.

Истец обратился в ГБУ КК « Краевая Техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № <...>

Из сообщения начальника отдела по Ленинградскому району ГБУ КК « Краевая Техническая инвентаризация - Краевое БТИ» ФИО4 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>, ФИО2 отказался подписать Акт согласования местоположения границ земельного участка, что является обязательным. Выполнение кадастровых работ было приостановлено.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 20.04.2014 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с нарушением владения, подлежит удовлетворению в случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 <данные изъяты>, подписать Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.

Судья: М.Ю. Калнина