Решение № 2-105/2026 2-105/2026~М-5/2026 М-5/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-105/2026

Дело № 2-105/2026

УИД 23RS0059-01-2026-000013-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 г. город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хеладзе П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «БГ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение в целях защиты прав участника долевого строительства,

установил:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «БГ-Инвест», в котором просит: признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении зарегистрированного права собственности на квартиру <адрес> за ООО «БГ-Инвест»; указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру <адрес> за ФИО1 без предоставления дополнительных документов. Также просить взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 223 руб.

В обоснование искового заявления указано, что 22.08.2013 между ФИО1 (правопреемник) и ФИО2 (правообладатель) заключен договор о передаче прав и обязанностей по Договору № <данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада от 07.06.2013, заключенному между ФИО2 и застройщиком ООО «БГ-Инвест». Предметом договора являлась однокомнатная квартира с условным номером на поэтажном плане <данные изъяты> 31.08.2013 договор уступки прав зарегистрирован в установленном законом порядке. Обязательства по оплате цены уступки истцом выполнены в полном объеме. Обязательства по оплате цены договора долевого участия первоначальным участником перед застройщиком также были исполнены, что подтверждается справкой ООО «БГ-Инвест» № 092 от 22.08.2013. Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2020 о банкротстве ООО «БГ-Инвест» требования истца были включены в реестр требований участников строительства о передаче жилого помещения, при этом судом была установлена добросовестность ФИО1 и факт исполнения им обязательств по оплате. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2023 по делу № <данные изъяты> за ООО «БГ-Инвест» признано право собственности на завершенный строительством многоквартирный жилой дом <адрес>, объект введен в эксплуатацию в судебном порядке. Впоследствии жилые помещения, в том числе спорная квартира, были поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за ООО «БГ-Инвест». Однако ответчик, несмотря на наступление срока передачи объекта, уклоняется от исполнения обязательств по договору долевого участия, не передает квартиру истцу, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание 16.03.2026 лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10 ГК РФ, а способы защиты - в ст.12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

На основании части 1 статьи 4 Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

В силу части 3 статьи 4 указанного Федерального закона договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2023 по делу № А32-61627/2022 установлено, что ООО «БГ-Инвест» является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования «размещение многоэтажной жилой застройки со встроенными помещениями детского сада», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2012. 27.07.2011 года обществу выдано разрешение № <данные изъяты> на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада по адресу: г. <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № со следующими параметрами строительства: <данные изъяты> Срок действия разрешения - до 08.02.2023 (с учетом неоднократного продления). На указанном земельном участке на основании разрешения на строительство от 27.07.2011 <данные изъяты> обществом возведен многоквартирный жилой дом. С целью постановки капитального объекта на государственный кадастровый учет изготовлен технический план здания от 29.09.2022. Однако ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом не представляется возможным ввиду наличия отклонений от параметров разрешенного строительства (отсутствуют встроенные помещения детского садика, не построена автостоянка).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2023 по делу № А32-61627/2022 признано право собственности ООО «БГ-Инвест» на многоквартирный жилой дом, вид объекта недвижимости - здание, назначение - многоквартирный дом, наименование объекта - многоквартирный жилой дом, общая площадь 25 993,7 кв. м, общий объем многоквартирного жилого дома – 85582 куб.м, площадь застройки - 2711,8 кв.м, общая площадь объекта без балконов, лоджий, террас - 25993,7 кв.м, этажность - 14 (в том числе надземный цокольный этаж); площадь нежилых помещений - 2834,4 кв.м, площадь квартир без учета балконов, лоджий, террас - 18063,8 кв.м; площадь балконов, лоджий, террас - 1583,0 кв. м; количество квартир - 320 ед.; площадь общего имущества в многоквартирном доме - 5095,8 кв.м; количество блоков здания - 2; количество секций (подъездов) - 5 шт., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № Указано, что решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на многоквартирный жилой дом, вид объекта недвижимости - здание, назначение - многоквартирный дом, наименование объекта - многоквартирный жилой дом, общая площадь 25 993,7 кв. м, общий объем многоквартирного жилого дома - 85582 куб.м, площадь застройки - 2711, 8 кв. м, общая площадь объекта без балконов, лоджий, террас - 25993, 7 кв. м, этажность - 14 (в том числе надземный цокольный этаж); площадь нежилых помещений - 2834, 4 кв. м, площадь квартир без учета балконов, лоджий, террас - 18063,8 кв. м; площадь балконов, лоджий, террас - 1583, 0 кв. м; количество квартир - 320 ед.; площадь общего имущества в многоквартирном доме - 5095, 8 кв. м; количество блоков здания - 2; количество секций (подъездов) - 5 шт., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН от 12.12.2025 следует, что на основании вышеуказанного решения Арбитражного суда Краснодарского края суда за ООО «БГ-Инвест» 07.06.2023 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером № о чем составлена запись в ЕГРН № <данные изъяты>

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что 07.06.2013 между ООО «БГ-Инвест» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2.1. договора долевого участия застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок осуществить строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада по адресу: <адрес>, силами специализированных строительных организаций за счет привлеченных денежных средств, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с условным номером на поэтажном плане <данные изъяты>

Согласно пункту 2.3. договора долевого участия срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства - май 2014 года.

Согласно пункту 3.2. договора долевого участия цена договора составляет 1 197 000 руб.

Согласно п 3.3. договора долевого участия уплата цены договора производится единовременно в течение трехсот банковских дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19.06.2013.

Согласно справке от 22.08.2013 № 092 оплата по договору долевого участия в строительстве от 07.06.2013 <данные изъяты> произведена в полном объеме и в установленный срок, претензий ООО «БГ-Инвест» по оплате не имеется.

22.08.2013 между ФИО1 (правопреемник) и ФИО2 (правообладатель) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору от 07.06.2013 №<данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. 31.08.2013 указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 1.3 договора уступки установлено, что правообладатель гарантирует, что до подписания настоящего договора, согласно договору <данные изъяты> долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада от 07.06.2013 оплатил ООО «БГ-Инвест» сумму долевого участия в строительстве (цену договора), в полном объеме, что подтверждается Справкой, выданной ООО «БГ-Инвест».

Согласно п. 1.4 договора уступки прав стороны определили, что за переуступку прав и обязанностей по договору №<данные изъяты> долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада от 07.06.2013 правопреемник до подписания настоящего договора оплатил правообладателю сумму, равную 1216950 руб.

Факт полной оплаты по договору уступки подтвержден расписками ФИО2 от 22.08.2013 в общем размере 1 216 950 руб.

На основании пункта 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

В силу пункта 2 статьи 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Заключая договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 07.06.2013, ФИО1 полагался на сведения о государственной регистрации договора долевого участия, наличия у застройщика прав на земельный участок и действующего разрешения на строительство, а также исходил из письменного условия договора (пункта 1.3), в котором ООО «БГ-Инвест» заверило его о полной оплате цены договора долевого участия.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2020 по делу № А32-59313/2019-4/Б-97-УТ установлено, что в Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «БГ-Инвест». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.02.2020 (резолютивная часть от 18.02.2020) ООО «БГ-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства. Требования ФИО1 о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений ООО «БГ-Инвест» в отношении жилого помещения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворены.

Кроме того, арбитражным судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 исполнил обязательства по оплате в рамках заключенного договора долевого участия, при этом отсутствие у конкурсного управляющего первичных бухгалтерских документов о движении денежных средств не должно влечь негативных последствий для гражданина-участника строительства, не являющегося профессиональным субъектом предпринимательской деятельности.

Таким образом, в силу договора о передаче прав и обязанностей от 22.08.2013 ФИО1 является правопреемником в полном объеме прав и обязанностей по договору <данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 07.06.2013.

Согласно строительно-техническому заключению № 12/26 от 10.03.2026, подготовленному ООО «АО и ЭС «Экспертный Совет», объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «БГ-Инвест», по индивидуальным объемно-планировочным и линейным характеристикам действительно является квартирой номер на поэтажном плане - <данные изъяты>) многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада по адресу: <адрес>, являющейся предметом сделки по договору <данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада от 07.06.2013, государственная регистрация которого была проведена 19.06 2013, договору от 22.08.2013 о передаче прав и обязанностей но договору <данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада от 07.06.2013, государственная регистрация которого была проведена 31.08.2013.

Соответствие спорной квартиры тому объекту недвижимости, который являлся предметом договора от 07.06.2013, ответчиком не оспорено, местоположение квартиры, конфигурация и ориентировочная площадь квартиры, на которую истец просит признать за ним право собственности, соответствуют параметрам, указанным в приложении к договору <данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада от 07.06.2013.

Кроме того, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> не был своевременно введен в эксплуатацию ввиду наличия отклонений от параметров разрешенного строительства (отсутствуют встроенные помещения детского садика, не построена автостоянка).

Как было указано выше, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2023 признано право собственности ООО «БГ-Инвест» на многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, т.е. данный объект недвижимости введен в гражданский оборот. При этом данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект.

Более того, ООО «БГ-Инвест» поставлены на кадастровый учет объекты недвижимости и зарегистрировано право собственности застройщика в том числе на квартиру, являющуюся предметом договора долевого участия от 07.06.2013. Из выписки из ЕГРН от 12.12.2025 следует, что ограничения и обременения в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, зарегистрированных прав иных лиц не имеется.

Согласно позиции Верховного суда РФ, в таком случае считается, что фактически объект долевого строительства считается введенным в эксплуатацию вследствие наличия в арбитражном решении на указание проведения экспертизы, которая подтвердила соответствие объекта нормам градостроительного, земельного законодательства, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации данного объекта.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Анализируя договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада от 07.06.2013, суд приходит к выводу, что целью его заключения является привлечение денежных средств ООО «БГ-Инвест» для строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> Стороны определили объект недвижимости, подлежащий передаче, его стоимость, срок окончания строительства (27.11.2013), срок передачи объекта (май 2014 года), участником долевого строительства произведена полная оплата стоимости объекта, указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, к спорным правоотношениям применим Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ данного закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Помимо заключения договора участия в долевом строительстве ч.2 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусматривает и иные способы привлечения денежных средств граждан для строительства - путём выпуска жилищных сертификатов, а также посредством жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершённая в нарушение требований, установленных ч.2 данной статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

В п. 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, указано, что в случае уклонения застройщика от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию объекта, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на объекты в доме.

Из представленных в материалы дела доказательств видно, что в рассматриваемом случае строительство осуществлялось именно с целью введения в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с последующей передачей застройщиком квартир участникам долевого строительства, этим была обусловлена и необходимость признания права собственности за застройщиком на возведенный многоквартирный жилой дом с жилыми и нежилыми помещениями в судебном порядке, ввиду того, что наличие отклонений от параметров разрешенного строительства в части отсутствия встроенных помещений детского садика, отсутствие построенной автостоянки не позволяло застройщику получить разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома, а также не позволило участникам строительства произвести регистрацию права собственности на квартиры, даже в случае их фактической передачи.

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о добросовестности ФИО1 как приобретателя спорного объекта долевого участия, который был построен за счет внесенных им денежных средств.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец полностью внес плату за строительство квартиры, многоквартирный жилой дом как объект недвижимости существует, введен в эксплуатацию, дом возводился на земельном участке, предоставленном для строительства многоквартирного жилого дома, застройщик возвел объект, который имеет индивидуально-определенные характеристики, в том числе что позволяет идентифицировать квартиру, приобретенную истцом.

Однако застройщик длительное время после ввода дома в гражданский оборот уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, что лишает истца возможности оформить свои права на квартиру во внесудебном порядке.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца или свидетельствующих об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Суд также учитывает, что отсутствие права собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме сопряжено с повышенным риском возникновения неблагоприятных последствий, связанных с ростом социальной напряженности на территории муниципального образования, обусловленного значительным ухудшением жилищных условий населения.

Более того, в данном случае отказ в исковых требованиях о признании права собственности и возложении на орган регистрации прав обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, неизбежно повлечет неопределенность правовой судьбы спорного объекта, затруднит его использование ФИО1

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «БГ-Инвест».

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 28 223 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ООО «БГ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение в целях защиты прав участника долевого строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении зарегистрированного права собственности ООО «БГ-Инвест» на квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, без предоставления дополнительных документов.

Взыскать с ООО «БГ-Инвест» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 223 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Макарова

Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2026 г.