Решение № 2-686/2023 2-686/2023~М-518/2023 М-518/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-686/2023

66RS0037-01-2023-000599-41

Мотивированное
решение изготовлено 07 июня 2023 года

№ 2-686/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в городской суд г.Лесного Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование требований истец указал, что *** между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: ***.

Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***

*** ФИО1 обратился в МКУ «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Однако, истцу было отказано в заключении договора аренды, поскольку указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3, который, как сообщила ФИО2, давно умер.

ФИО1 просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

В судебно заседание стороны не явились, от ответчицы поступило заявление о признании иска. из которого следует, что ФИО3 являлся ее отцом, который умер *** году, данный земельный участок ей не наследовался, поэтому она не возражает о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Суд, рассмотрев дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее - Федеральный закон), сведения о правах на недвижимое имущество относятся к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

На основании статьи 3 Федерального закона, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Органом местного самоуправления принимается решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании и в порядке, установленном статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости и сведениям Государственного фонда данным земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 , на основании свидетельства о праве собственности *** выданного ***.

*** истец ФИО1 приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи гараж, расположенный по адресу: ***.

Для оформления прав на земельный участок под ним истец обратился в Администрацию. ГО г.Лесной, однако в предоставлении данного земельного участка ему было отказано в виду того, что земельный участок имеет владельца, права которого юридически не прекращены.

Установлено, что ФИО3 является отцом ФИО2, который умер ***, земельный участок ответчицей не наследовался каких либо имущественных претензий по нему она н имеет, что ответчица указала в заявлении о признании исковых требований.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что у истца в результате сделки с недвижимостью, которая стороной Продавца не оспаривалась, возникло право пользования спорным земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, иное использование земельного участка под гаражом невозможно, соответственно право пожизненного наследуемого владения бывшего владельца на спорный участок должно быть прекращено.

С учетом установленного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО3 . на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.