Решение № 2-626/2024 2-626/2024(2-6664/2023;)~М-5499/2023 2-6664/2023 М-5499/2023 от 12 января 2024 г. по делу № 2-626/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Чубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-626/24 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учёта. В обоснование требования указывает, они приобрели в совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. однокомнатную квартиру площадью № по адресу: <адрес>. ФИО3 обязался сняться с регистрационного учёта из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ г., но не снялся с регистрационного учёта. В настоящее время собственниками квартиры являются они, но в ней зарегистрирован ответчик. Право пользования квартирой у него прекратилось в силу п.2 ст.292 ГК РФ. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённым применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, причину неявки не сообщил, отзыва на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между истцами (покупателями) и ответчиком (продавцом) ДД.ММ.ГГГГ г. был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 8-10).

Как следует из реестровой выписки (л.д. 11-13), ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к истцам и право общей совместной собственности истцов на квартиру.

Как следует из справки ОВМ ОП по Ленинскому району УМВД России по г. Самаре (л.д. 14) ответчик зарегистрирован в проданной квартире по месту жительства.

Право ответчика на проживание в указанной квартире было производным от её права собственности, являясь реализацией правомочия собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ). С прекращением права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе требовать выселения из него лиц, не имеющих права на пользование этим жилым помещением. Право собственности является абсолютным венным правом, собственник вправе требовать от любых иных лиц не препятствовать осуществлению его правомочий (осуществлению господства над вещью).

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает законные интересы истца, т.к. создает видимость обременения его права на квартиру, в связи с чем, истцы могут требовать снятия ответчика с регистрационного учёта.

В связи с изложенным требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №) утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ г.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 (паспорт серии № сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2024 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь