Решение № 2-919/2020 2-919/2020~М-862/2020 М-862/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-919/2020

Дело № 2-919/2020 24RS0057-01-2020-001224-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А.,

при секретаре судебного заседания Байкиной С.В.,

с участием старшего помощника Шарыповского межрайонного прокурора Вундер Н.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 30.06.2020. На основании подпункта 1.6 договора купли продажи продавец ФИО5 обязался снять всех лиц зарегистрированного учета в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 08.07.2020г., но по истечении 14 календарных дней ответчик не снял с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес> В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ввиду прекращения права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Определением суда от 19.11.2020 прекращено производство по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в части заявленного требования к ответчикам ФИО6, ФИО7, в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Судебные повестки, направленные судом ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке: <адрес>, возвращены в связи с истечением срока хранения заказного письма. Из отметок на почтовых отправлениях следует, что им неоднократно оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение они не являлись.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Оценив доказательства в их совокупности, заслушав истца, старший помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 30.06.2020.

Согласно подпункта 1.6 договора купли продажи, на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы третьи лица, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости является основанием прекращения их права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется снять всех лиц с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из домовой книги от 20.10.2020 на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1 (истец), ФИО14 (дочь истца) с 30.07.2020 по настоящее время, ФИО2, ФИО4 с 14.11.2014 по настоящее время, ФИО8, с 20.02.2016 по настоящее время, ФИО3, с 14.12.2016 по настоящее время.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не представлены.

Свидетель С1, допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении фактически не проживают, их вещей в квартире не имеется, их место жительства неизвестно.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, ФИО4 , родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения с обязательным указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 ноября 2020 года.

Решение в окончательной форме составлено 25 ноября 2020 года.

Председательствующий