Решение № 2-26/2019 2-26/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-26/2019

Дело 2-26/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года с. Ербогачен Катангского района

Катангский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Марасуловой Е.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 15.05.2019 г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 1, расположенного по адресу: <адрес>; устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 1: между существующими точками т. 1 и т. 4 включить координаты:

№ точки

Между точками

№ точки

Включить точки

X

Y

X

Y

1

№

№

№

№

№

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 2, площадью Х кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом 2001 года постройки, находящийся в его собственности.

С целью определения местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым была осуществлена геодезическая съемка земельного участка по фактическим границам.

В процессе выполнения работ установлено, что фактические границы его земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № 2 по его фактическому использованию налагаются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № 1, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет Y кв. м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что была допущена ошибка в межевом плане, подготовленном для проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № 1, в связи с чем, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН на данный земельный участок посредством исправления ошибки в местоположении границы земельного участка.

Устранение выявленных наложений возможно путем внесения в данные ЕГРН исправлений в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № 1, между т.1 и т.4 включить исправленные координаты:

№ точки

Между точками

№ точки

Включить точки

X

Y

X

Y

1

№

№

№

№

№

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, однако в границах, согласно сведениям ЕГРН, не используется, фактически данный земельный участок расположен в другом месте.

Земельный участок с кадастровым номером № 2 используется истцом в существующих границах более 15 лет. На участке расположен жилой дом 2001 года постройки.

Истец полагал, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № 1 было неверно определено местоположение границ земельного участка ответчика, без учета фактических границ принадлежащего истцу земельного участка, существующих на местности более 15 лет, что является реестровой ошибкой в сведениях ГКН.

Наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет своего земельного участка, чем нарушаются его права как собственника.

Добровольно исправить реестровую (кадастровую) ошибку ответчик отказалась.

Заявленные требования истец обосновал положениями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 22, 38, 61, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, уполномочил представлять его интересы в суде ФИО1 на основании выданной доверенности.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить исковые требования полностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица – управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в представленном ранее отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на то, что решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью Х кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО2 на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью Q кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Дело» от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате работ по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 2, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка по его фактическому использованию налагаются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № 1, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет Y кв. м. В данном случае была допущена ошибка в межевом плане, подготовленном для проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № 1. Устранение выявленных наложений возможно путем внесения в данные ЕГРН исправлений в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № 1, между т. 1 и т. 4 включить исправленные координаты:

№ точки

Между точками

№ точки

Включить точки

X

Y

X

Y

1

№

№

№

№

№

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Судом разъяснены ФИО2 последствия признания иска. Представитель истца не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №: между существующими точками т. 1 и т. 4 включить координаты:

№ точки

Между точками

№ точки

Включить точки

X

Y

X

Y

1

№

№

№

№

№

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т. А. Кийко