Решение № 2-886/2019 2-886/2019~М-821/2019 М-821/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-886/2019

№2-886/2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на земельную долю.

В иске указано, что согласно свидетельства на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № № от № года, за ФИО2 (после заключения брака - ФИО1), в комземресурсах Боковского района зарегистрировано право на 15,7 га. сельхозугодий в общей долевой собственности ТОО «<данные изъяты>», в последующем реорганизованного в СПК «<данные изъяты>».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2008 года (основание: договор купли-продажи от 26.11.2008 года) № ей также принадлежит на праве собственности земельная доля в размере 62,8 га (что равно 4 земельным долям по 15,7 га) в общей долевой собственности в границах <адрес> в кадастровом номере №.

В совокупности, по состоянию на 18.02.2009 года ей принадлежали права собственности на 5 земельных долей в размере 78,5 га (62,8 га + 15,7 га) в общей долевой собственности в границах <адрес> в кадастровом номере №.

В 2009 году она намеревалась осуществить выдел своей земельной доли в размере 78,5 га из общей долевой собственности в границах СПК <адрес> в кадастровом номере №.

Не обладая специальными познаниями, для этой цели она, как и другие участники долевой собственности, обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 который занимался подготовкой всех необходимых документов.

По результатам подготовки документов в газете «Тихий Дон» № 106 от 05.09.2009 года была опубликована информация о намерении собственников земельных долей выделить в полном объеме, в размере зарегистрированных прав, в счет земельных долей земельные участки в границах <адрес> в кадастровом номере №, предполагая при этом «пашню» и «пастбища».

Только в 2013 году, после длительных проволочек кадастрового инженера (по результатам публикации 2009 года) ей удалось зарегистрировать право на 5/11 долей в общей долевой собственности во вновь образованном земельном участке с кадастровым номером №, о чем получено Свидетельство о государственной регистрации права № от 05.06.2013 года.

При этом, общая площадь указанного земельного участка на 11 собственников составляет 462000 кв.м, или 46,2 га.

При математическом подсчете выяснилось следующее: 46,2 га : 11 собственников = 4,2 га на каждого собственника.

В данном кадастровом номере собственникам земельных долей были выделены только «пастбища» в размере 4,2 га на одну долю.

С учетом того, что она имела право в указанном земельном участке на 5/11 долей, её право реализовано только на 21 га. ( 4,2*5=21 га).

При общем её праве в долевой собственности на 78,5 га, не реализовано её право на оставшуюся часть в размере 57,5 га.

Она юридически неграмотный человек и не придала значения тому, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы при выделении в счет земельных долей оставшейся площади, для целей выращивания сельскохозяйственных культур («пашни»). Добросовестно предполагала, что кадастровый инженер действует правильно, что после получения Свидетельства, где выделены «пастбища», можно будет обратиться за выделением «пашни» в размере 57,5 га.

В 2019 году, когда обратилась к кадастровому инженеру с вопросом межевания и выделения оставшейся части своей земельной доли из общей долевой собственности в исходном кадастровом участке № в границах <адрес> В результате сбора документов обнаружилось, что в результате предыдущего выделения 5/11 долей в размере 21 га. (пастбища) и получения соответствующего Свидетельства о праве от 05.06.2013 года, её право на оставшиеся 57,5 га считается «погашенным».

Фактически, указанные 57,5 га обрабатываются с 2009 года её мужем - Главой КФХ ФИО14., каких-либо притязаний у смежных землепользователей не возникало и не существует.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2019 года, площадь исходного участка номер № составляет 24287800 кв.м., или 2428,78 га.

В разделе 2 указанной Выписки отражены сведения о зарегистрированных правах правообладателей.

Всего указано 17 правообладателей. Общая площадь сельхозугодий, зарегистрированная за семнадцатью правообладателями составляет 209,4 га., что свидетельствует о фактическом наличии в указанном земельном участке незарегистрированных прав, а также позволяет в дальнейшем произвести выдел её доли из участка в счет земельных долей.

В настоящее время, ни зарегистрировать свое право, ни выделить земельную долю, а следовательно реализовать права, предусмотренные законом, она не имеет возможности, поскольку на сегодняшний день истец документально не является участником долевой собственности из-за получения свидетельства о праве на 5/11 долей от 05.06.2013 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2019 года № 61/020/852/2019-662 её права на оставшуюся часть земельной доли в размере 57.5 га не зарегистрированы.

Указанные сведения свидетельствуют о том, что она не воспользовалась до настоящего времени правом на 57, 5 га сельхозугодий.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичные положения закреплены в ст. 212 ГК РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание то, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определенных обстоятельствах земельная доля, право на которую им не реализовано, может быть признана невостребованной по обращению Органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, ответчиком по настоящему иску является Администрация Боковского сельского поселения.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельную долю в размере 57,5 га в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах <адрес>

Истица ФИО1 надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО3, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный долю в размере 57,5 га в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков