Решение № 2-927/2017 2-927/2017~М-1014/2017 М-1014/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-927/2017

Дело № 2-927-2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

07 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района о прекращении права муниципальной собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Мариинского муниципального района, в котором просят прекратить право собственности муниципального образования Мариинский муниципальный район на квартиру, расположенную по адресу: <...> признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1 по <...> доли за каждым в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что <...> их семье на основании совместного решения администрации и профкома совхоза <...> на состав семьи из <...> человек была предоставлена <...> комнатная квартира по адресу: <...><...> между ПО ЖКХ <...> и Г-выми был заключен договор на передачу <...> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> в общую собственность в порядке приватизации. Данный договор на момент его заключения, подлежал государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако договор был зарегистрирован в администрации <...><...>. В настоящее время они обратились за государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру, однако проведение государственной регистрации невозможно, поскольку ПО ЖКХ исключено из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией, а также в настоящий момент в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования «Мариинский муниципальный район» на указанную квартиру. Согласно распоряжению <...> от <...> в целях упорядочения адресного хозяйства в <...> домовладению по <...>, присвоен адрес: <...> Согласно технического паспорта, выданного ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал <...> БТИ <...> в <...><...> Инвентарный номер <...>. Инвентаризационная оценка квартиры составляет <...>. Согласно кадастровому паспорту помещения –<...> в <...>, ее кадастровый <...>, предыдущий <...>. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <...> расположенный по адресу: <...>. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, единственной возможностью для этого является судебное решение о признании за ними права общедолевой собственности на указанную квартиру. <...> Г. умер. Решением Мариинского городского суда <...> от <...> за Г. в порядке наследования признано право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Г-вых согласился, не возражал против их удовлетворения.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истцов, представителя ответчика и считает, что заявленные исковые требования Г-вых подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору <...> от <...> на передачу квартиры в собственность граждан<...>

Согласно решению Мариинского городского суда Кемеровской области <...>

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <...>

Согласно выписке из распоряжения <...>

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <...>

<...>

<...>

<...>

Согласно кадастровому паспорту жилое помещение<...>

Согласно информации КУМИ администрации Мариинского муниципального района <...>

Согласно уведомлению <...> от <...> Мариинского отдела Росреестра <...>

Судом установлено, что согласно договору <...> от <...> на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между ПОЖКХ Мариинского района и ФИО1, ФИО2<...> квартира, расположенная по адресу: <...> была передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2<...> Данный договор на момент его заключения подлежал государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако договор был зарегистрирован в администрации Мариинского района <...>. В настоящее время проведение государственной регистрации невозможно, поскольку ПО ЖКХ исключено из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией, а также в настоящий момент в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования «Мариинский муниципальный район» на указанную квартиру. Согласно распоряжения <...> от <...> в целях упорядочения адресного хозяйства в <...> домовладению по <...>, присвоен адрес: <...>. Согласно решению Мариинского городского суда Кемеровской области от <...> исковые требования ФИО1 удовлетворены полностью. Восстановлен ФИО1 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Г., последовавшей <...>. Признано за ФИО1 право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> в порядке наследования.

Суд считает, что исковые требования Г-вых о прекращении права собственности муниципального образования «Мариинский муниципальный район» и о признании за ними права собственности по <...> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Мариинский муниципальный район на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1 право собственности по <...> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья – Н.ФИО4

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года

Судья- Н.ФИО4

СОГЛАСОВАНО: Судья__________________________________Н.ФИО4