Решение № 2-82/2019 2-82/2019~М-904/2018 М-904/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-82/2019

Дело № 2-82/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи З.А.Коняевой,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Павловского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Павловского района обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании за муниципальным образованием «Павловский район Алтайского края» права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что 10 августа 2006 года между СПК «<...>» в лице конкурсного управляющего и администрацией Павловского района был заключен договор «безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования «Павловский район». По данному договору колхоз «<...>», признанный банкротом, безвозмездно передал в собственность муниципального образования объекты, указанные в приложении № 1, среди которых квартира <номер> жилого дома <номер> по <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Данная квартира в соответствии с изменениями, внесенными в указанное приложение № 1 к договору от 23 ноября 2007 года, составляет 1/2 долю жилого дома дома по указанному выше адресу. Поскольку в момент передачи вышеуказанного жилого дома в собственность муниципального образования «Павловский район» право собственности на него за СПК «<...>» не было зарегистрировано, данное обстоятельство делает невозможной регистрацию права собственности за МО «Павловский район».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями администрации Павловского района согласен. Пояснил, что тогда он получит возможность приватизировать занимаемое жилое помещение. В спорном жилом помещении он проживает с 1987 года на основании решения правления колхоза «<...>». Кроме него, в квартире зарегистрированы члены его семьи - ФИО3, ФИО4 с сыном А. и ФИО6 с сыном Р., которые фактически с ним не живут. Во второй половине дома проживают соседи Ж-ны, они приватизировали свою квартиру.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены. Представили суду свидетельства о регистрации за ними права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил, что на основании договора безвозмездной передачи имущества в собственность от 10 августа 2006 года СПК «<...>» в лице конкурсного управляющего Г.., действующего на основании решения собрания кредиторов от 16.06.2006 года, безвозмездно передал в собственность муниципального образования «Павловский район» по акту приема-передачи имущества от 11 августа 2006 года объекты, указанные в Приложении № 1 к договору, а администрация Павловского района приняла данные объекты в собственность.

Согласно Приложению № 1 к вышеуказанному договору в собственность муниципального образования «Павловский район» передана, в том числе, квартира <номер> в двухквартирном жилом доме, расположенном в <адрес> (л.д. 5). Соглашением от 23.11.2007 года в Приложение № 1 были внесены изменения, согласно которым в муниципальную собственность передана 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с представленной выпиской от 14.01.2019 года, указанное выше имущество внесено в реестр объектов, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Павловский район Алтайского края».

Произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Павловский район» на данное имущество не представляется возможным в связи с отсутствием зарегистрированных прав на него у СПК «<...>».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, 14.07.2008 года СПК «<...>» ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В силу п. 6 указанной статьи, передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствии с ч. 3 чт. 44 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", при ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст. 218 и ч.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, имеющее собственника, возникает на основании договоров купли-продажи, мены, дарения и иных сделок об отчуждении данного имущества с момента его передачи, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст. 164 ГК РФ требуется государственная регистрация договоров об отчуждении недвижимого имущества.

Администрация Павловского района лишена возможности зарегистрировать сделку и переход к ней права собственности в связи с ликвидацией СПК «<...>».

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Учитывая то обстоятельство, что возможность государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества за СПК «<...>» утрачена в связи с его ликвидацией, а процедура передачи данного объекта соблюдена (имеется решение собрания кредиторов о передаче имущества, составлен письменный договор безвозмездной передачи имущества и акт приема-передачи, 1/2 доля жилого дома внесена в реестр объектов муниципальной собственности), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного суд признает за муниципальным образованием «Павловский район Алтайского края» право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «Павловский район Алтайского края» право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через

Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24 января 2019 года.

СУДЬЯ З.А. Коняева